House for sale, 91 m², land 446 m²
Hoyerswerda, Bröthen - Brětnja, Klein Neida - Mała Nydej
119.000 €
1.312 €/m²
Listed Sep 4, 2026
About this listing
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage der Altstadt von Hoyerswerda und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein weiterer Bereich kann bei Bedarf ausgebaut werden und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums – ideal für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Grundstück umfasst ca. 446 m² Fläche und ist voll erschlossen. Eine solide Immobilie in gefragter Lage – mit Entwicklungspotenzial und angenehmem Wohnumfeld.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Ofen
- Gasheizung
- Nebengebäude
- Garage
- Garten
- Badezimmer (2013 modernisiert) mit Badewanne und Dusche
- voll unterkellert
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
- Kaufpreis pro m²: 1.312,45 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 446 m²
# Lagebeschreibung
Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 304,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 02.08.2024
- Gültig bis: 2034-08-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-1302Show more
What's included
Garden
Garage
Cellar
Key Stats
Key Stats
Living Area90.67 m²
Plot Size446 m²
Stories2
Bedrooms2
Bathrooms1
Rooms3
Parking Spaces1
Year Built1930
CommissionYes
Listed on
Price History
Signals
- Days on market
- 7 days
Listed on 1 portals
Location
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Estimated monthly payment
489 €/mo
Down payment20 % · 23.800 €
23.800 €95.200 € loan
Term
Total repayable146.680 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026