# Altstadtlage mit Zukunft

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Bröthen - Brětnja, Klein Neida - Mała Nydej, Hoyerswerda, Hoyerswerda, DE
- **Floor area:** 90.67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-06T11:04:32.337Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:07:27.484Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage der Altstadt von Hoyerswerda und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein weiterer Bereich kann bei Bedarf ausgebaut werden und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums – ideal für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ein weiteres Kinderzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Grundstück umfasst ca. 446 m² Fläche und ist voll erschlossen. Eine solide Immobilie in gefragter Lage – mit Entwicklungspotenzial und angenehmem Wohnumfeld.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Ofen
- Gasheizung
- Nebengebäude
- Garage
- Garten
- Badezimmer (2013 modernisiert) mit Badewanne und Dusche
- voll unterkellert

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Kaufpreis pro m²: 1.312,45 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 446 m²

# Lagebeschreibung
Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 304,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 02.08.2024
- Gültig bis: 2034-08-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-1302

## Source and attribution

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