House for sale, 143 m², land 889 m²

Wiehl, Oberwiehl

582.000 €

4.070 €/m²

Listed Sep 1, 2026

About this listing

Kompromisse waren gestern - mit diesem Einfamilienhaus in Wiehl werden deine Eigenheimträume wahr. Dieses Haus wird nicht einfach gebaut, sondern nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Das bedeutet: Du bestimmst, wie dein Zuhause aussieht und sich anfühlt. Das Einfamilienhaus besticht durch klassische Eleganz mit einem Satteldach, das in 38 Grad Neigung perfekt proportioniert ist. Großzügige Erker erweitern deinen Wohnraum optisch und funktional, während bodentiefe Fenster dein Zuhause mit reichlich natürlichem Licht durchfluten. Vier großzügige Zimmer auf zwei Etagen mit insgesamt 143 Quadratmetern Wohnfläche bieten dir und deiner Familie den perfekten Platz zum Leben. Das 895 Quadratmeter große Grundstück gibt dir zudem Raum für Garten, Spielflächen und deine persönlichen Träume. Die Traumküche von Living Haus wird dabei exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das sich nahtlos in dein Zuhause integriert. Alles perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten, und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die vollständige Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale App bietet dir Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung, direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und eine Inspirationspinnwand für deine Ideen. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich. So kannst du stressfrei bauen und jederzeit wissen, wie es vorangeht. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik speziell für dein Zuhause. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 geplant, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standard-Neubaus. Das funktioniert durch innovative Dämmung, intelligente Heiz- und Lüftungstechnik sowie eine vorkonfigurierte Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. So kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Das Zuhause-Darlehen finanziert dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen: Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. So wird dein Traum vom Eigenheim nicht zur finanziellen Belastung. Zusätzlich kannst du bei einem klimafreundlichen Neubau von KFW- und QNG-Förderkrediten profitieren, wobei die Baubegleitung durch eigene Sachverständige eingeschlossen ist. Das Zuhause-Paket ist dein Rundum-Sorglos-Paket für den Innenausbau. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvoller Sanitäranlage und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, aluminiumgeschäumte Rollläden für sommerlichen Hitzeschutz und winterliche Wärmedämmung - alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Die Safety-First-Garantien geben dir ab deiner Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis reduziert, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Gebäudes geben wir dir sogar 30 Jahre Garantie, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB hast. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. An drei Tagen mit je acht Stunden zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du erhältst professionelle Unterstützung und lernst, dein Zuhause mit eigenen Händen zu vollenden. Das gibt dir nicht nur finanzielle Ersparnis, sondern auch das erfüllende Gefühl, dein Traumhaus selbst mitgestaltet zu haben. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird komplett von Living Haus organisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und zuverlässig. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. # Ausstattung Dein Zuhause wird mit einer durchdachten Ausstattung geliefert, die speziell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die hochwertige Traumküche ist individuell geplant und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - ohne unverbindliche Gutscheine, sondern als fester Bestandteil deines Hauses. Im Innenbereich erwartet dich eine komplette Ausstattung mit modernen Böden und edlen Türen in allen Räumen. Das gesamte Erdgeschoss wird mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während die Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennung bestehen. Die stilvolle Sanitäranlage bietet dir höchsten Komfort und modernes Design. Die Fenster sind bodentief ausgeführt und lassen reichlich Tageslicht in dein Zuhause. Aluminiumgeschäumte Rollläden schützen dich im Sommer vor Hitze und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die I-KON-Lösung ist vorkonfiguriert und umfasst eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Für optimales Raumklima sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Alle Materialien und Komponenten sind optimal aufeinander abgestimmt und werden rechtzeitig zum Einzug geliefert. Dank des hohen Vorfertigungsgrades und der geschlossenen Wände wird dein Haus zuverlässig und effizient gebaut. Das Zuhause-Paket bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept für deinen Innenausbau - dein Wie-ich-es-will Fertighaus. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 889 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Wiehl liegt in einer Region mit hervorragender Infrastruktur und bietet dir und deiner Familie alles, was du für ein erfülltes Leben brauchst. Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Für die Bildung deiner Kinder findest du in Wiehl und der unmittelbaren Umgebung mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass deine Kinder kurze Schulwege haben. Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Zahlreiche Hausärzte, Zahnärzte und Fachärzte sind in Wiehl ansässig. Das nächste Krankenhaus ist schnell erreichbar, was dir ein beruhigendes Gefühl gibt, wenn es um die Gesundheit deiner Familie geht. Für deinen täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, die du bequem erreichen kannst. Darüber hinaus gibt es lokale Geschäfte und Fachgeschäfte für spezielle Bedürfnisse. Ein Wochenmarkt mit frischen Produkten lädt zum Einkaufen ein. Wiehl ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und idyllischen Landschaften. Der Wiehltalradweg und zahlreiche Wanderwege laden dich zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Wiehltalpark bietet Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie mit Spielplätzen, Grünflächen und schönen Wanderstrecken. Für die Freizeit gibt es vielfältige Angebote: Lokale Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen ermöglichen dir und deiner Familie ein aktives Leben. Der Wiehltalradweg ist perfekt für Fahrradtouren, und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Wiehl liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die dich schnell zu größeren Städten wie Köln, Düsseldorf und Dortmund bringt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich zuverlässig in die umliegenden Orte und zu Bahnhöfen bringen. Pendler profitieren von den kurzen Fahrtzeiten zu Arbeitsplätzen in der Region. Wiehl besticht durch seine Lage zwischen Natur und modernem Leben. Du wohnst in einer ruhigen, grünen Umgebung, hast aber gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer gut versorgten Region. Das ist der perfekte Ort, um dein Traumhaus zu bauen und eine glückliche Zukunft mit deiner Familie zu gestalten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2130Show more

What's included

Cellar

Key Stats

Living Area143 m²

Plot Size889 m²

Stories2

Bedrooms3

Rooms4

CommissionNo

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582.000 €

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2.391 €/mo

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116.400 €465.600 € loan

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Total repayable717.378 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026