# Achat Maison 2 pièces 71m² MARIGNY L EGLISE 58140

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 25,000 EUR
- **Location:** MARIGNY L EGLISE NIEVRE BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ, FR
- **Floor area:** 71 m²
- **Published:** 2026-09-09T20:30:30.161Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:08:45.347Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison en pierre à restaurer entièrement d'environ 71 m2, 2 pièces.
Prix de vente : 25 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Au coeur du Morvan, ce bien est situé dans un hameau de Marigny l'Eglise.
Endroit calme et retiré de la route principale.
A 10 minutes du lac du Crescent, moins de 15 minutes du lac de Chaumeçon. A proximité de très belles forêts.

Grand potentiel pour cette maison d'environ 71 m2 composée actuellement d'une entrée sur pièce principale donnant sur une différents autres espaces.
Belle grange d'environ 100 m2 mitoyenne avec la dépendance voisine.
Possibilité d'agrandissement avec le grenier aménageable et la grange attenante.
Ce bien est complété par une cave voutée sous la partie habitation.
Terrain d'une superficie cadastrale totale de 579 m2 essentiellement a l'arrière du bien ou l'on découvre une très belle vue dégagée sur le Morvan et ses forêts.
Présence d'un puits sur la propriété.
Rénovation totale à prévoir.

Assainissement individuel à prévoir (inexistant).

Bien non soumis à DPE car bien non équipé d'un système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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