2-bed apartment for sale, 131 m²
Avenidas Novas
1.420.000 €
10.840 €/m²
Listed Aug 19, 2026
About this listing
Nas Avenidas Novas, este apartamento T2 duplex para venda destaca-se pelos 131 m² de área bruta privativa, 42 m² de área exterior, piscina de condomínio, ginásio e dois lugares de estacionamento.
No piso 0, dispõe de casa de banho social, sala e sala de jantar, cozinha totalmente equipada e terraço. A distribuição privilegia a ligação entre as áreas sociais e o espaço exterior.
O piso 1 é composto por duas suites, proporcionando uma organização funcional e reservada da zona privada. O apartamento encontra-se num prédio com 11 apartamentos, totalmente reabilitado e com elevador.
O imóvel é novo e conta ainda com ar condicionado, blackouts elétricos, arrecadação e dois lugares de estacionamento. A orientação solar nascente/poente complementa a configuração do apartamento.
Características:
131 m² de área bruta privativa
42 m² de área exterior
Duas suites
Piscina de condomínio
Ginásio
Dois lugares de estacionamento
Arrecadação
Elevador
Uma solução residencial nas Avenidas Novas, com áreas exteriores, comodidades de condomínio e uma distribuição pensada para diferentes momentos do dia.
Avenidas Novas - o centro de Lisboa
Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.
Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes.
A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa.
Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa.
Categoria Energética: B
Located in Avenidas Novas, this T2 duplex apartment for sale stands out for its 131 m² of private gross area, 42 m² of outdoor space, communal swimming pool, gym and two parking spaces.
The ground floor comprises a guest bathroom, living and dining areas, a fully equipped kitchen and a terrace. The layout creates a practical connection between the social areas and the outdoor space.
The first floor features two en-suite bedrooms, providing a functional and private arrangement of the sleeping area. The apartment is set in a fully refurbished building with 11 apartments and a lift.
The property is new and also benefits from air conditioning, electric blackout blinds, a storage room and two parking spaces. Its east/west solar orientation complements the apartment's layout.
Features:
131 m² private gross area
42 m² outdoor area
Two en-suite bedrooms
Communal swimming pool
Gym
Two parking spaces
Storage room
Lift
A residential property in Avenidas Novas, combining outdoor space, communal amenities and a layout designed for different moments of the day.
Avenidas Novas - the centre of Lisbon
This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide.
The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets.
The parish of Avenidas Novas is today one of the city's strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon.
This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon.
Energy Rating: BShow more
What's included
Balcony
Elevator
Parking
Cellar
Key Stats
Key Stats
Area131 m²
Bedrooms2
Bathrooms3
Energy ClassB
Listed on
Q+
Quintela + Penalva | Knight Frank
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5.038 €/mo
Down payment20 % · 284.000 €
284.000 €1.136.000 € loan
Term
Total repayable1.813.661 €
Interest rate3.40 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026