House for sale, 206 m²

8 Bis Rue Nouvelle du Sycomore, Épernon

480.000 €

2.328 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Votre agence Century 21 Universal Demeure vous dévoile, en vente ici et nulle part ailleurs, une adresse rare, pensée pour une clientèle en quête d'espace, de calme et de singularité, sans renoncer à la proximité de la capitale. À l'abri des regards, derrière une cour discrète, cette réalisation contemporaine de 2015 propose une lecture architecturale singulière, à la croisée d'une maison de ville raffinée et d'un esprit loft assumé. Un lieu confidentiel, où les volumes et la lumière deviennent une véritable signature. Développant 206m² loi Carrez, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 68m² déplafonnée. Les hauteurs sous plafond, les perspectives ouvertes et la générosité des volumes composent un ensemble à la fois impressionnant et chaleureux, pensé comme un véritable lieu de vie et de réception. Une élégante passerelle aérienne conduit à une mezzanine surplombant le séjour. Espace de travail, bibliothèque, chambre d'appoint ou refuge intimiste : cet espace offre une flexibilité rare, dans une atmosphère feutrée. Les combles aménageables prolongent encore les possibilités d'évolution. À l'extérieur, une vaste terrasse intimiste, totalement préservée des regards, prolonge naturellement les espaces de vie. Elle s'ouvre sur un jardin arboré avec pommiers et poiriers, offrant un luxe devenu exceptionnel : celui de la nature en cœur de ville, dans une atmosphère de tranquillité absolue. La distribution a été pensée avec intelligence et fluidité : une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec accès privatif permet d'envisager accueil, télétravail ou usage autonome, tandis que l'étage accueille deux belles chambres, prolongées par de larges baies à galandage ouvertes sur l'extérieur. Atout rarissime : un vaste garage de 70 m², à la hauteur généreuse, permettant l'accueil de plusieurs véhicules en toute sécurité. Il est complété par un atelier, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à la terrasse via un escalier indépendant. Les prestations témoignent d'un niveau d'exigence élevé : chauffage au sol, chaudière Viessmann à condensation, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et centralisés. L'ensemble reflète une conception soignée, pensée dans le détail et sans compromis sur le confort. La situation est idéale : à seulement 3 minutes à pied de la place principale, et 10 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris facilement, tout en profitant d'un cadre de vie plus apaisé. Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'architecture, de volumes et d'un art de vivre plus libre, aux portes de la capitale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2030.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).Show more

What's included

Garage