Ufficio in vendita a Mortara

Commercial property for sale, 377 m²

Mortara, Pavia

220.000 €

584 €/m²

Listed Aug 4, 2026

About this listing

Nel pieno centro cittadino, all'interno di un edificio storico di pregio, proponiamo un affascinante immobile attualmente ad uso ufficio, con possibilit di cambio di destinazione d'uso in residenziale. L'accesso avviene dal piano terra attraverso un ampio androne d'ingresso con un locale indipendente, ideale come studio, reception, deposito o futura dependance. Da qui una scala privata conduce al piano principale. Il piano primo si sviluppa attorno ad un importante terrazzo interno, vero elemento centrale della propriet, che dona luminosit agli ambienti e rappresenta uno spazio esterno di grande valore. La distribuzione interna comprende: un ampio ingresso/disimpegno; un grande ufficio principale (facilmente trasformabile in soggiorno); un ufficio direzionale, ideale come futura camera padronale; tre ulteriori stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili a camere da letto, studio o sala da pranzo; due servizi igienici; un locale archivio/ripostiglio collegato agli ambienti principali; un secondo locale archivio separato, con accesso indipendente, perfetto come deposito, laboratorio o locale accessorio. Completano la propriet il grande terrazzo e il giardino piantumato, una caratteristica estremamente rara per un immobile situato nel centro storico. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa interna, ma la disposizione degli spazi, la presenza di numerose aperture e l'ampia metratura consentono molteplici soluzioni progettuali, dalla realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare fino alla suddivisione in pi unit abitative, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. L'insieme delle caratteristiche rende questa propriet particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza esclusiva con spazi esterni privati o un intervento di recupero di prestigio in una delle zone pi ricercate della citt.

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