# Appartement Paris 20 55 m² T-3 à vendre, 490 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Quartier du Combat, Paris, Paris 20, Ile-de-France, FR
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-17T15:30:05.022Z
- **Last updated:** 2026-11-02T12:05:50.435Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI | 20E - RUE DES PYRÉNÉES
3 PIÈCES TRAVERSANT LUMINEUX | 55 M² | CHARME PARISIEN

ÉTAGE ÉLEVÉ • VUE • LUMIÈRE GÉNÉREUSE

À seulement 10 minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce 3 pièces traversant qui capture la lumière du matin à la nuit tombée. C'est rare, c'est ici.

L'APPARTEMENT QUI RESPIRE

- Traversant Ouest-Est : double exposition, zéro pénombre
- Étage élevé : vue dégagée, isolation acoustique naturelle
- Entrée spacieuse
- Cuisine fonctionnelle et indépendante
- Grand séjour lumineux (cloison facile à enlever si projet)
- 2 chambres de bon volume
- Salle de bain + WC séparé
- CAVE incluse

L'IMMEUBLE : ANCIEN AVEC CHARME
Copropriété bien entretenue

→ Parc des Buttes-Chaumont à 10 min (verdure, détente, sport)
→ Rue des Pyrénées : artisans, restaurants de quartier, cavistes, boulangeries
→ Métro Pyrénées (ligne 11) direct, 2 min à pied
→ Bus 26, 76 + Transilien Charonne à proximité
→ Écoles maternelles et primaires à proximité
→ Boulangers, épiceries fines, petits restaurants

Investisseurs, premier achat, potentiel de plus-value

## Source and attribution

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