2-bed apartment for sale, 65 m²

Olsztyn, Podgrodzie

2 bedrooms1 bathroomFloor Ground / 4

95.130 €

1.462 €/m²

Listed Oct 28, 2026

About this listing

Przestrzeń, funkcjonalny układ i świetna lokalizacja blisko Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Starówki i Centrum Olsztyna. Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy 5 LISTOPADA (czwartek), proszę o kontakt w celu umówienia się co do godziny. Na sprzedaż mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone na parterze kamienicy przy ul. Warszawskiej 72 w Olsztynie, na osiedlu Podgrodzie, tuż obok Kortowa. Nieruchomość wyróżnia się trzema oddzielnymi, ustawnymi pokojami, dwustronnym układem oraz wysokością pomieszczeń wynoszącą około 2,9 m. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z funkcjonalnym rozkładem i chcą dostosować jego aranżację do własnych potrzeb. Mieszkanie i jego układ Lokal oferuje przestrzeń, którą można zaaranżować zarówno na potrzeby rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym. W skład mieszkania wchodzą: trzy oddzielne, ustawne pokoje, osobna, widna kuchnia z oknem, oddzielna łazienka, niezależna toaleta, korytarz z miejscem na dużą szafę w zabudowie. Dwustronna ekspozycja zapewnia zróżnicowane doświetlenie wnętrz, a wysokość pomieszczeń daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, między innymi w zakresie oświetlenia i wykorzystania przestrzeni w pionie. Istotnym atutem jest niezależny układ pomieszczeń, który pozwala zachować prywatność domowników. Trzy osobne pokoje sprawdzą się również w przypadku wynajmu, w tym najmu skierowanego do studentów. Budynek i otoczenie Mieszkanie znajduje się w ogrodzonej kamienicy, na terenie przeznaczonym do użytku mieszkańców. Do dyspozycji właścicieli jest prywatny parking, co stanowi praktyczne udogodnienie w tej części miasta. Ogrodzony charakter nieruchomości sprzyja poczuciu prywatności i zapewnia bardziej kameralne otoczenie. Wspólnota działa prężnie i najważniejsze inwestycje zostały już poczynione: budynek, strop oraz piwnice zostały docieplone, a dach jest po wymianie. Jeżeli chodzi o piony oraz instalacje gazową oraz kanalizacyjną to również w budynku jak i lokalach wymieniono. Lokalizacja – Podgrodzie, blisko Kortowa Ul. Warszawska to lokalizacja, która łączy bliskość uczelni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: Kortowo i Uniwersytet Warmińsko-Mazurski – dogodna lokalizacja dla studentów, pracowników uczelni oraz inwestorów, sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Społem, punkty handlowo-usługowe i pasaże handlowe, przystanki komunikacji miejskiej, centrum Olsztyna, plaża miejska i tereny rekreacyjne, obwodnica miasta, ułatwiająca dojazd do innych części Olsztyna i wyjazd poza miasto. Położenie nieruchomości może być szczególnie interesujące dla osób, którym zależy na sprawnej komunikacji i dostępie do codziennych udogodnień. Koszty utrzymania i ogrzewanie Mieszkanie jest zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową. Aktualne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 434 zł i obejmują: zimną wodę, wywóz odpadów, koszty administracyjne. Ogrzewanie mieszkania oraz podgrzewanie wody realizowane są za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Koszty zużycia gazu i pozostałych mediów należy uwzględnić odrębnie, zgodnie z faktycznym zużyciem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na dzień pokazowy (po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym). Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę nieruchomość na żywo. Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

What's included

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

95.130 €

Nieruchomosci Online

95.130 €