# Kapitalanlage in Dresdner Speckgürtel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 112,200 EUR
- **Location:** Dr.-Kurt-Fischer-Siedlung, Fischbach, Fischbach (Arnsdorf), Fischbach (Arnsdorf), DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-29T15:24:02.286Z
- **Last updated:** 2026-08-18T22:19:26.871Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht diese gemütliche, helle 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer 1995 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, alle Wohnräume gehen vom Flur ab und sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, auch der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich hier. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz welcher sich direkt am Haus befindet.
Die Wohnung, nebst Stellplatz erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.648,40€ und bieten somit eine solide Investmentgrundlage. # Ausstattung
-sehr gut nutzbare, vermietete 2 Zimmerwohnung
- Balkon
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz am Haus # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Fischbach/Arnsdorf mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Eine schnelle und bequeme Anbindung nach Radeberg, Dresden, Bautzen und weitere umliegende Städte ist von hier aus gewährleistet. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler und alle, die Wert auf Mobilität legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und runden die attraktive Lage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant. # Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Innenbilder zum Objekt zur Verfügung. Eine individuelle Besichtigung kann nach Terminabsprache vereinbart werden.
Rufen Sie uns unter 0174 9099977 gerne dazu an, wir freuen uns auf Sie! # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
- Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-05-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: 6466

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ac5153ff-e449-49d2-b798-c1d44f6aeee5
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