Na predaj, novostavba 4i rodinný dom, Lipová alej - Ladce

Commercial property for sale

Ladce, Tunežice

229.000 €

Listed Jul 10, 2025

About this listing

Predstavujeme vám novostavbu 4-izbového rodinného domu v novo vznikajúcej zóne Lipová alej v Ladcoch!Lipová alej je moderná štvrť pozemkov pre rodinné domy. Kvalitu bývania bude zvyšovať polyfunkcia ponúkajúca obchodné a predajné služby, ktoré uspokoja potreby nových majiteľov a aj širšieho okolia. Tak bude v Lipovej aleji vytvorené dokonalé komunitné bývanie poskytujúce služby mesta.Medzi hlavné výhody bývania v novej štvrti Lipová alej patrí:✅ V zóne sú prítomné všetky inžinierske siete ( voda, kanalizácia, elektrika, internet)✅ Široké cesty✅ Mimoúrovňový chodník✅ Verejné osvetlenie po celej dĺžke komunikácie✅ Cyklo chodník priamo v zóne✅ Rovinaté slnečné pozemky✅ Polyfunkčná budova s obchodnými a predajnými službami✅ Vyborná dopravná dostupnosť, autobusová aj vlaková zastávka a priame napojenie na diaľnicuV obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, Základná škola, Pošta, potraviny, ale aj Cementáreň Ladce, ktorá patrí medzi významných zamestnávateľov v oblasti. Výhodou obce je, množstvo cyklotrás, turistiku v Strážovských Vrchoch, a pamiatky ako hrad Vršatec, hrad Košeca, Trenčiansky hrad, hrad BeckovParametre domu:Dom je postavený na pozemku o výmere 587m².Zastavaná plocha je 122m² úžitkovou plochou 97,5m²Dispozičné riešenie - 4 izby s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoruDispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a veľkou obývačkou, špajza technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC a tri priestranné izby. Z obývačky sa dá ísť na južne orientovanú terasu v záhrade. Veľkou výhodou je aj špajza pri kuchyniDom sa predáva v štádiu holodom:Zhotovené bude:✅ základová doska✅ vyvedená voda 1 m od domu , hlavný privod voda✅ ležatá kanalizácia✅ hydroizolácia asfaltové pásy✅ obvodové murivo Ytong hrúbky 250 mm✅ vnútorné deliace priečky Ytong hr. 100 a 150 mm,✅ veniec železobetónový s vencovkou porfix✅ krov so strešnou krytinou✅ plastové 6 komorové okná s 3sklom✅ vchodové dvere✅ tekutá izolácia soklovej časti exteriéru✅ terasa DT25 so železobétonovou doskou✅podkrovie zateplené fúkanou izoláciou 35/40 mm✅ sadrokártonové stropy 12,5 mm s parozábranou✅ omietky vápenno cementové✅ podlaha polystyrén 150S (tvrdosť) hrúbky 6+8 cm, cementový poter✅ elektrické podlahové kúrenie DEVI alebo FENIX✅ vodoinštalácia, odpady, vývody,2 krát WC príprava✅ elektroinštalácie podľa prílohy ( možnosť prispôsobiť)✅ výlez na strechu✅ fasáda 20 polystyrén, silikónová omietka 1,5mmV prípade záujmu vie developer dorobiť dom presne podľa vašich predstáv!V prípade potreby dokážeme zabezpečiť financovanie v ktorejkoľvek banke.Pre viac informácií volajte na tel. číslo 0904 904 330

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

229.000 €

IJ

Ing. Ján Lončík