Commercial property for sale
Skaerskovhedevej 3, Silkeborg
523.295 €
Listed Feb 23, 2023
About this listing
• Beliggende i fuldudbygget erhvervsområde
• Kort afstand til by og motorvej
• Mulighed for udstykning i mindre enheder
• Godkendt til industri, håndværk, kontor og lign.
• Køber afholder udgifter til byggemodning
Uddrag fra Lokalplan nr. 14-002
Grunden er ikke byggemodnet og køber sørger selv for dette og omkostningerne forbundet hermed.
Lokalplanens formål er at der i området kan placeres forskellige typer af virksomheder indenfor miljøklasse 2-3 at der er fleksible muligheder for udstykning med hensyn til grundstørrelser at området fremtræder harmonisk, ordentligt og indbydende, med brede grønne arealer ud mod de omgivende veje.
Arealanvendelse
Området må anvendes til lettere industri, værksteds- og håndværkervirksomhed samt udstillingsvirksomhed. Herudover til større kontorvirksomhed, It-virksomheder, laboratorier, højteknologiske fremstillingsvirksomheder o. lign. Der må etableres virksomheder inden for virksomhedsklasse 2 - 3, som er medtaget på virksomhedslisten, se bilag 1 bagest i lokalplanen.
Silkeborg kommune, Teknik- og Miljøafdelingen kan tillade at andre virksomheder kan etablere sig i området. Det forudsætte, at virksomhederne efter en konkret vurdering af produktions- og miljøtekniske forhold kan sidestilles med de i listen nævnte virksomheder.
Udstykningsmuligheder
Der er i planen fastsat bestemmelser om at grunde syd for Skærskovhedevej skal have en størrelse på min. 2500 m². Der er vist en retningsgivende udstykningsplan på *kortbilag 2, der muliggør, at grunde kan udstykkes yderligere eller sammenlægges afhængigt af de kommende virksomheders behov.
Udstykningen skal i princippet ske som vist på kortbilag 2 (lokalplankortet). Grunde kan dog underopdeles og bebygges individuelt eller flere grunde kan lægges sammen og bebygges samlet.
Bebyggelsens placering og omfang
Bebyggelse nord for vej C-D skal placeres med facade eller gavl i den pålagte byggelinie 25 m fra vejmidten af Skærskovhedevej, se kortbilag 2. Bebyggelse syd for vej C-D skal placeres med facade eller gavl i den pålagte byggelinie 5 m fra vejskel af vej C-D. Bilag kan rekvireres ved mægler.
Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte ejendom, må ikke overstige 2 m³ pr. m² grundareal. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, der er over færdigt terræn, herunder kviste, fremspring mv. Der må ikke opføres bebyggelse med mere end 2 etager. Intet punkt af en bygning må være hævet mere end 11 m over det af byrådet godkendte niveauplan. Skorstene kan opføres i nødvendig højde for virksomhedens drift.Show more
Key Stats
Key Stats
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.927 €/mo
Down payment20 % · 104.659 €
104.659 €418.636 € loan
Term
Total repayable693.688 €
Interest rate3.70 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026