Commercial property to rent, 1192 m²
45127, Stadtmitte, Essen
On request
Listed Aug 10, 2026
About this listing
Dieses markante Gewerbeobjekt im Herzen von Essen überzeugt durch seine außergewöhnliche Historie und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über viele Jahre als Veranstaltungs- und Gastronomiestätte betrieben und genießt dadurch einen besonderen Bekanntheitsgrad. Heute präsentiert sich das ehemalige „Naked“-Gebäude als flexible Gewerbefläche mit einer großzügigen Hauptnutzfläche im Erdgeschoss und umfangreichen Nebenflächen auf mehreren Ebenen.
Die ca. 305 m² große Verkaufs- bzw. Hauptfläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für publikumsorientierte Konzepte und überzeugt durch eine über 6 m hohe Decke sowie einen attraktiven Schnitt. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere ca. 177 m² Nebenflächen, die sich hervorragend für Küchen-, Lager-, Produktions- oder Bürobereiche eignen.
Darüber hinaus stehen im 1. Obergeschoss ca. 205 m² zusätzliche Nebenflächen zur Verfügung, die flexibel für Verwaltung, Backoffice, Lager oder weitere Nutzungsbereiche einsetzbar sind. Das Kellergeschoss (ca. 107 m²) eignet sich optimal für Technik und Bevorratung, während das großzügige Garagengeschoss mit ca. 398 m² insgesamt 18 Stellplätze bietet.
Insgesamt umfasst das Objekt ca. 1.192 m² Nutzfläche und bietet damit ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsperspektiven. Ob Gastronomie, Einzelhandel, Sport- und Freizeitangebote, Theater- oder Kulturkonzepte – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen und ist durch ihre besondere Raumstruktur sowohl für klassische als auch für kreative Betreiberkonzepte hervorragend geeignet.
# Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 1.192 m², aufgeteilt auf mehrere Ebenen
- Erdgeschoss mit ca. 305 m² Hauptnutzfläche
- Zusätzlich ca. 887 m² flexible Nebenflächen (EG, OG, Keller, Garagengeschoss), die ebenfalls teilweise der Hauptnutzfläche zugeschlagen werden können
- Großzügiges Garagengeschoss mit ca. 398 m²
- Flexible Grundrissgestaltung für vielfältige Nutzungskonzepte
- Geeignet für Gastronomie, Kultur, Freizeit, Einzelhandel, Sport, Theater und mehr
- Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit
- Hoher Bekanntheitsgrad durch langjährige historische Nutzung
- Optimal für publikumsstarke und kreative Betreiberkonzepte
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Provision: Provisionspflichtig für den Mieter gemäß beigefügter AGB
- Gastronomiefläche: ca. 305 m²
- Sonstige Fläche: ca. 887 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Essener Innenstadt und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Essener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an zahlreiche Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Haltestellen in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A40 und A52 optimal. Die Lage bietet damit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferverkehre gleichermaßen.
Anbieter-Objekt-ID: 5053
What's included
Parking
Key Stats
Key Stats
Floor Area1192 m²
Parking Spaces1
CommissionYes
MunicipalityEssen
Location
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