House for sale, 110 m², land 500 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

3 bedrooms

559.236 €

5.084 €/m²

Listed Sep 7, 2026

About this listing

Ein Zuhause zum Ankommen - modern, komfortabel und mit viel Lebensqualität auf einer Ebene. Dieser stilvolle Bungalow verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und schafft ein Zuhause, das ideal zu Paaren, kleinen Familien oder allen passt, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden, gemeinsamen Momenten und einem harmonischen Wohngefühl ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innenbereich, Terrasse und Garten. Das ruhige Schlafzimmer mit Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort. Zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Wohlfühlbereich. Auch die zwei modernen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept dieses Hauses. Die moderne Architektur kann individuell an persönliche Wünsche angepasst werden und ist mit verschiedenen Dachvarianten realisierbar. Dadurch entsteht ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift und zeitloser Ausstrahlung. Die schlüsselfertige Umsetzung ermöglicht Ihnen einen entspannten Weg ins Eigenheim. Von der Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe werden sämtliche Arbeiten professionell koordiniert und zuverlässig umgesetzt. Dank nachhaltiger Bauweise, moderner Energiekonzepte und energieeffizienter Standards entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Wohnkomfort, Zukunftssicherheit und Lebensqualität bietet. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit moderner Wohlfühlatmosphäre Vier vielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten für entspannte Stunden im Freien Ruhiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und zusätzlichem Stauraum Helle Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei moderne Badezimmer für mehr Komfort und Alltagstauglichkeit Harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung Wohngesunde und nachhaltige Bauweise für langfristigen Wohnkomfort Bauweise & Komfort Schlüsselfertige Umsetzung für einen entspannten Weg ins neue Zuhause Alles aus einer Hand - professionell geplant und zuverlässig umgesetzt Hochwertige Materialien und hohe Qualitätsstandards Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Förderfähig im Rahmen aktueller KfW-Programme (abhängig von den jeweiligen Förderbedingungen) Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, komfortabel und langfristig alltagstauglich - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage in Duisburg verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung bietet eine interessante Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Wasserlage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Verschiedene Grundschulen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen im Duisburger Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zum Rhein, zu Hafenbereichen, Grünflächen und Spazierwegen schafft eine besondere Kombination aus urbanem Leben und Naherholung. Gleichzeitig laden Sport- und Freizeitangebote im Duisburger Westen zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A40 und A42 erreichen Sie Duisburg-Innenstadt, Oberhausen, Düsseldorf oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Umfeld und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1400-07092026

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