# stilvoller Altbau, Loft-Charakter,Balkon, Dielen, grüner Hofblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Gründerviertel, Heinersdorf, Pankow, Pankow, DE
- **Floor area:** 63.75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-16T21:19:09.354Z
- **Last updated:** 2026-10-19T15:33:31.932Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharakter mit einem offenen, großzügigen Wohngefühl. Auf rund 64 m² bietet sie hohe Räume, originale Holzdielen, erhaltene Altbautüren und historische Türbeschläge sowie einen Grundriss, der sich angenehm von vielen konventionell geschnittenen Wohnungen abhebt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus in der Prenzlauer Promenade und ist bezugsfrei.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen zusammen mit den hohen Decken und den originalen Dielen und Stuckelementen den besonderen Charakter der Räume.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon zur Prenzlauer Promenade. Hier lässt sich das urbane Leben des Viertels unmittelbar erleben.
Einen reizvollen Gegenpol bildet das Schlafzimmer auf der anderen Seite der Wohnung: Es ist zum sehr ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Zimmer ist nicht einsehbar und bietet damit einen angenehm geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Großzügige offene Küche
Eine Besonderheit der Wohnung ist die große Küche. Durch ihre offene Gestaltung und die Verbindung mit dem Eingangsbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das der Wohnung einen leichten Loftcharakter verleiht.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich bei einer Neugestaltung sehr individuell planen – vom klassischen Küchenraum bis hin zu einer modernen Wohnküche.
Das Duschbad verfügt über ein eigenes Fenster und wird dadurch natürlich belichtet und belüftet.
Originaldetails, die man heute nur noch selten findet, unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung .
Das Dach des Gebäudes wurde umfassend saniert und unter Berücksichtigung der aktuellen Anforderungen an die Wärmedämmung erneuert.

Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: ja
Bad: Duschbad mit Fenster
Boden: originale Holzdielen, Küche/Bad gefliest
Küche: großzügig und offen gestaltet
Ausrichtung: Wohnzimmer und Balkon zur Prenzlauer Promenade, Schlafzimmer zum begrünten Innenhof
Verfügbarkeit: bezugsfrei

Lage:
Urban, hervorragend angebunden und schnell im Grünen
Die Wohnung liegt in der Prenzlauer Promenade und verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Erholung.
Die Brotfabrik am Caligariplatz mit Kino, Bühne, Galerie und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Umgebung und gehört zu den bekannten Kulturorten des Kiezes. Auch der Weiße See mit seinem weitläufigen Park ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet mitten in der Stadt viel Grün und Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte, Cafés und weitere Angebote im Prenzlauer Berg sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe; auch die S-Bahn ist schnell erreichbar.
Die Wohnung selbst verbindet dabei zwei unterschiedliche Seiten des urbanen Wohnens: Wohnzimmer und Balkon orientieren sich zur Stadtseite, während das Schlafzimmer auf der Rückseite zum ruhigen, begrünten und kaum einsehbaren Innenhof liegt. So bietet die Wohnung trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage einen geschützten Rückzugsbereich mit Blick ins Grüne.

## Source and attribution

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