Commercial property to rent, 155 m²
Düsseldorf, Stadtmitte, Carlstadt
3.875 €/mo
25 €/m²
Listed Oct 17, 2026
About this listing
Die großzügige und vollständig renovierte Büroetage befindet sich im 10. Obergeschoss des renommierten KÖ-Centers, unmittelbar an der feudalen Düsseldorfer Königsallee. Sie genießen von hier aus einen Weitblick über die ganze Stadt.
Die Büroeinheit umfasst ca. 155 m², verteilt auf drei Büros, mit eigener Küche und getrennten Sanitäreinrichtungen.
Damit eignet sich die Fläche gleichermaßen für größere Unternehmen wie auch für Nutzer, die kompaktere, klar strukturierte Arbeitsbereiche bevorzugen.
Die Ausstattung der Büroetage erfüllt gehobene Ansprüche.
Große, doppelt isolierverglaste Aluminiumfenster sorgen für viel Tageslicht, schaffen ein angenehmes Raumklima und eröffnen zugleich einen beeindruckenden Blick über Düsseldorf.
Die Bürofläche ist vollständig mit einer hochwertigen Beleuchtung ausgestattet und somit unmittelbar bezugsbereit. Die Einheit ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet, zusätzlich sind teilweise Schreiner-Einbauschränke in den Büros vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Zugang zur Etage erfolgt komfortabel über einen Aufzug, der einen repräsentativen Empfang abrundet.
Die Beheizung erfolgt auf Basis von Fernwärme.
Die Oberböden sind mit komfortablem Teppichboden belegt.
Direkt an der Königsallee gelegen, profitieren Mieter von einer der besten Adressen Düsseldorfs.
Exklusive Gastronomien, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu Banken, Kanzleien und internationalen Unternehmen schaffen ein ideales Umfeld.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfrei.
Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
Die Ausstattung im Kurzüberblick:
- Attraktive Lage im renommierten KÖ-Center an der Königsallee – erstklassige Sichtbarkeit auf einem der bekanntesten Boulevards Europas
- Moderne, vollständig renovierte Bürofläche, sofort bezugsfrei
- Panoramablick über die Königsallee
- Integrierte, hochwertige Bürobeleuchtung
- Einbauküche in der Einheit enthalten
- Teilweise vorhandene Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
- Komfortabler Teppichboden in den Büroräumlichkeiten
- Gepflegtes, repräsentatives Gebäudeumfeld mit professioneller Hausverwaltung
- Die Beheizung des Gebäudes erfolgt auf Basis von Fernwärme
- Komfortabler Zugang über den Personenaufzug
- Provisionsfreie Vermittlung für den Mieter
-Direkt an der Königsallee gelegen, profitieren Mieter von einer der besten Adressen Düsseldorfs
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett, Teppich
- Warmmiete: 4.650,00 €
- Bürofläche: ca. 155 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Büroetage befindet sich im renommierten KÖ-Center an der Königsallee, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Düsseldorf und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Königsallee, gilt als international bedeutende Einkaufs- und Geschäftsstraße und vereint Luxus, Lifestyle und Wirtschaftskraft auf einzigartige Weise.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen Geschäftsnachbarschaft: Internationale Modelabels, erstklassige Boutiquen und exklusive Gastronomie reihen sich hier aneinander. Gleichzeitig sind zahlreiche Banken, Kanzleien, Unternehmensberatungen und renommierte Dienstleister ansässig, wodurch ein professionelles und repräsentatives Umfeld entsteht, das gerade für anspruchsvolle Unternehmen von großem Vorteil ist.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe, was sowohl Mitarbeitern als auch Geschäftspartnern kurze Wege und hohen Komfort garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Linien halten nur wenige Gehminuten entfernt. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Düsseldorf in nur etwa 15 Fahrminuten. Damit ist die Büroetage auch für Besucher aus dem In- und Ausland optimal angebunden.
Neben der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Lage im 10. Obergeschoss des KÖ-Centers auch einen beeindruckenden Ausblick über die Königsallee und die Dächer der Düsseldorfer Innenstadt.
Mit dieser Kombination aus Prestige, urbaner Infrastruktur, exzellenter Erreichbarkeit und einzigartiger Aussicht zählt die Königsallee zu den attraktivsten Bürostandorten Deutschlands –und macht die angebotene Fläche zu einem idealen Standort für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF
- Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2030-01-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Anbieter-Objekt-ID: Becker-2344
Floor Area155 m²
Deposit11.625 €
CommissionNo
MunicipalityDüsseldorf
Location
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