# Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garten & viel Potenzial in ruhiger Lage > Canonical listing: https://landomo.com/property/ae84efbf-ba16-41ff-a374-53fd092b8d2a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 419,000 EUR - **Location:** Rheinauhafen, Rhein-Pfalz-Kreis, Altrip, Altrip, DE - **Floor area:** 197 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-05-16T21:26:39.376Z - **Last updated:** 2026-08-16T12:48:46.274Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altrip bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche auf einem 1.091 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Derzeit sind beide Bereiche miteinander verbunden und werden als eine Einheit genutzt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen sowie weitere Außenflächen runden das Platzangebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial. Teile des Vorderhauses wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert. Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar. # Ausstattung Grundstück ca. 1.091 m² Wohnfläche ca. 197 m² 7 Zimmer Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Baujahr 1956 Anbau aus dem Jahr 1976 Ausgebautes Dachgeschoss Unterkellert 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 2 Balkone Terrasse Kamin Gasheizung 2 Klimageräte im Vorderhaus Teilweise modernisiert Teilweise Laminatboden 1 Badezimmer bereits erneuert Zwei Garagen Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage Leerstehend und sofort verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1091 m² - Nutzfläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altrip, einer beliebten Gemeinde nahe Ludwigshafen mit hoher Wohnqualität und viel Grün im direkten Umfeld. Altrip bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien und den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Natur sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen den Standort besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßenverbindungen sind Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region schnell # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 195.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1046-440-AM ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/ae84efbf-ba16-41ff-a374-53fd092b8d2a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.