House for sale, 174 m²

Saramon, Les Claux, Gers

135.000 €

776 €/m²

Listed Apr 23, 2026

About this listing

Description du bien Située au centre du charmant village de Saramon, cette maison de caractère développe environ 174 m2 habitables, complétée par 140 m2 de dépendances. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 945 m2, offrant un cadre paisible et authentique. Dès l'entrée, le charme opère : escalier en bois massif, tommettes anciennes, colombages apparents... Autant d'éléments qui témoignent de l'âme et du cachet de cette bâtisse. En rez de chaussée, l'espace de vie offre une cuisine séparée avec un beau séjour, le tout étant à rafraîchir pour redonner le charme d'antan. L'étage accueille quant à lui quatre chambres et une salle de bains, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Les dépendances, d'une surface d'environ 140 m2 sur deux niveaux, laissent entrevoir un superbe potentiel pour des chambres d'hôtes, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Le plus : l'ancien salon de coiffure ouvrant de nombreuses perspectives : atelier d'artisan, bureau professionnel, commerce de proximité ou extension de l'espace de vie. Ce bien rare présente un potentiel indéniable pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure au caractère unique. Située à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette propriété combine authenticité, volumes et possibilités dans un environnement de village recherché. Un lieu à réinventer, où charme et potentiel se rencontrent ! Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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