# Gepflegtes Reihenhaus mit Südwestgarten in Seenähe

> Canonical listing: https://landomo.com/property/aef2a4ab-7e27-490a-b577-005380580ea3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 698,000 EUR
- **Location:** Immendorf, Immendorf, DE
- **Floor area:** 166 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:49:11.367Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:57.360Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus von 2001 in ruhiger Privatstraße in Köln-Immendorf. Auf vier Ebenen erwarten Sie 5 Zimmer, drei Sanitärbereiche und ein familienfreundliches Raumangebot. Ein Highlight ist der sonnige Südwest-Garten mit mediterraner Bepflanzung, Gartenhaus und Pizzaofen. Die 2025 erneuerte Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Gas-Brennwerttherme von 2001, der geplante Glasfaseranschluss sowie zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Auf vier Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller – verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Zur Ausstattung gehören ein großzügiges Hauptbad mit Jacuzzi Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss. Exklusive Versace-Fliesen setzen im Hauptbad besondere Akzente. Der sonnige Südwest-Garten mit Palmen, Olivenbäumen, Gartenhaus und gemauertem Pizzaofen bietet hohen Freizeitwert. Die Terrasse wurde 2025 erneuert und verfügt über eine Überdachung mit elektrischer Markise. Eine Gas-Brennwerttherme aus 2001 sorgt für die Wärmeversorgung. Manuelle Rollläden, moderne Außenrollos an der Balkontür, der geplante Glasfaseranschluss sowie zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus runden die Ausstattung ab.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

- Grundstücksfläche: ca. 266 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Kölner Stadtteil Immendorf im Stadtbezirk Rodenkirchen. Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtteile Rodenkirchen, Rondorf und Godorf sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A555 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 109.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 16.08.2036
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: CG001

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/aef2a4ab-7e27-490a-b577-005380580ea3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.