***TOP LAGE***Traumgrundstück mit Weitblick***

Land for sale, 361 m²

Ingolstadt, Gerolfing, West

395.000 €

1.094 €/m²

Listed Oct 18, 2026

About this listing

**Beschreibung:** Bei diesem wunderschönen und unbebauten Grundstück können Sie sich Ihren besonderen Wohntraum erfüllen. Die umliegenden und harmonisch gestalteten Häuser bieten eine sehr ruhige Wohnatmosphäre fernab von Straßenlärm und doch zentral. Diese hervorragende Bebauungsfläche können Sie mit 1 Wohneinheit einer Doppelhaushälfte oder ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten (Einliegerwohnung) bebauen. Das angrenzende Grundstück ist noch nicht bebaut, somit können Sie noch individuell Ihre Haushälfte / Grundstücksfläche gestalten. Das sonnige ausgerichtete Grundstück ist bereits voll erschlossen und ein rechtsgültiger Bebauungsplan von der Stadt Ingolstadt liegt bereits vor. # **Lage:** Dieses top geschnittene Grundstück liegt im Westen von Ingolstadt. Sie haben einen unverbauten Weitblick und die Lage ist sehr zentral. Gerolfing ist einer der begehrtesten Wohngegenden und liegt sehr stadtnah. Im Ort befindet sich alles was Ihr Herz begehrt. Sämtliche Lebensmittelläden, Ärzte, Restaurants und eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Für Familien eignet sich der Ort besonders gut, da es einen katholischen und städtischen Kindergarten sowie eine Grundschule gibt. Der Eichenwald mit dem Gerolfinger Weiher (Schafirrsee) bieten Ihnen die Natur zu genießen. In nur wenigen Autominuten entfernt liegt Ingolstadt, der Westpark sowie der größte Arbeitgeber - Audi AG - in der Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls sehr gut genutzt werden. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, hat hier einen sehr gut ausgebauten und schönen Radweg. Bei dieser top Lage muß man sich einfach wohlfühlen, da man idyllisch, ländlich und doch sehr zentral wohnt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen dieses wunderschöne Grundstück in einem sehr gepflegtem Viertel von Gerolfing zu präsentieren. **Provision:** Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet, die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. vom Kaufpreis an den Makler zu entrichten. Ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen. # **Sonstiges:** Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Fläche, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Location

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Kleinanzeigen

395.000 €