House in Saint-Marcel-sur-Aude, Aude
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House for sale, 87 m², land 188 m²

Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

3 bedrooms

139.900 €

1.608 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Céline ROGE (06 65 69 98 87) vous propose : MAISON DE VILLAGE R+2 avec GRAND GARAGE – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRASSE VÉRANDA AVEC VUE PANORAMIQUE – JARDIN AVEC GRAND ATELIER. A 10 minutes de Narbonne, dans le village de Saint Marcel sur Aude, toutes commodités (supermarchés, pompe à essence, boulangerie, restaurant, écoles ainsi que le collège,…) Venez découvrir cette maison de village dans une rue au calme, proche de la nature, implantée sur une parcelle de 190m² environ, se composant au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements menant sur une chambre, un grand garage de 25m² environ, une pièce à l’arrière du garage donnant sur l’extérieur avec piscine hors-sol et une dépendance au fond du jardin de 18m² environ pouvant servir d’atelier ou être aménagée. A noter que le garage a été inondé lors des dernières crues mais pas la partie habitable au R+1. Continuons au premier étage avec la cuisine équipée et aménagée, le salon/séjour doté d’un poêle à granules ainsi que de la climatisation réversible. Cette pièce à vivre donne sur une terrasse/véranda avec une magnifique vue panoramique sur les vignes et les Pyrénées. Nous terminons ce niveau par une salle d’eau très spacieuse avec grande douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC et un sèche serviette. Au deuxième étage, où la climatisation réversible est également présente, vous trouverez 2 chambres de 12m² environ au sol dont une avec placard ainsi qu’un bureau. LES PLUS : ** ballon thermodynamique (de 2019), ** adoucisseur d’eau (de 2016), ** poêle à granules (de 2017), ** climatisation réversible au premier et au deuxième étage, ** piscine hors-sol (de 2019), ** toiture refaite en avril 2017. Une maison très agréable où il n’y a plus qu’à poser ses valises ! Idéal premier achat ou maison secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline ROGE (ID 36323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 848783254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

What's included

Garden
Pool
Fireplace

Location

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Bien ici

139.900 €