1-bed apartment for sale, 52 m²

Berlin, Tempelhof

1 bedroom1 bathroomFloor 2

194.000 €

3.731 €/m²

Listed Oct 1, 2026

About this listing

AKTION* Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Die Wohnanlage im Stadtteil Berlin-Tempelhof besteht aus verkehrsgünstig aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahre 1939/1954. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 145 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die Häuser verfügen i.d.R. über drei Vollgeschosse. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Holzmannstraße 19-27 und Nackenheimer Weg 20-28, 28 a-c. Im großen, begrünten Innenhof steht den Anwohnern ein Fahrradstellplatz, ein eingezäunter Müllstandplatz und ein Spielplatz für die Kinder zur Verfügung. Die angebotene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ruhig gelegen bietet dieses Domizil einen Ort des Rückzugs für die Bewohner des Hauses. Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage. Die Mieter werden nicht ausziehen! Die hier bereitgestellten Fotos sind i.d.R. professionell und gestaged und können von dem eigentlichen Zustand abweichen. Daher ist eine Besichtigung ratsam! Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Wohnung kann aber bei Bedarf und vorheriger Interessentenlage gerne besichtigt werden. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Es stehen noch weitere nicht beworbene, VERMIETETE Wohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, um eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu erhalten. - Kaufpreis pro m²: 3.730,00 € # Lagebeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Tempelhof im Bezirk Tempelhof-Schöneberg anbieten zu können. Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg ist geprägt durch eine Mischung aus Miet- und Einfamilienhaussiedlungen sowie großzügigen Grünflächen und Parkanlagen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglichen, sowie das 'Tempelhofer Feld', ein beliebtes Naherholungsgebiet, das seit rund 10 Jahren zahlreiche Besucher anzieht. Die fußläufig erreichbare Oberlandstraße bietet zudem eine Anbindung an die Buslinie 246, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Auffahrten Gradestraße und Oberlandstraße zur Stadtautobahn A 100 sind in ca. fünf Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland. Darüber hinaus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen in der Umgebung vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === **Bitte bekunden Sie lediglich dann Ihr Kaufinteresse, wenn Sie die Wohneinheit ausschließlich als Kapitalanlage erwerben möchten. Für eine Wohnung zur Selbstnutzung beachten Sie bitte unser Angebot an bezugsfreien Wohneinheiten. ** Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.11.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40112-109

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Kleinanzeigen

194.000 €