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Apartment for sale, 736 m²
6092 Birgitz, Birgitz
na dotaz
Listed Jun 2, 2026
About this listing
Ein außergewöhnliches Baugrundstück in absoluter Premiumlage von Birgitz: Am südlichen Rand des Siedlungsgebiets, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region, präsentiert sich dieses Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Am Ende eines Privatwegs gelegen, garantiert die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die perfekte Südausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der unmittelbare Übergang ins Freiland sowie die umliegenden, landwirtschaftlich genutzten Flächen sichern nicht nur einen unverbaubaren Weitblick, sondern auch ein naturnahes, unvergleichlich idyllisches Wohngefühl. Trotz der privilegierten Ruhelage profitieren Sie von der Nähe zum Ortszentrum von Birgitz sowie einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung. Das voll erschlossene Grundstück bietet damit die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Wohnhauses auf höchstem Niveau.
Planungsgrundlagen gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Birgitz:
Für das gegenständliche Grundstück gelten folgende baurechtliche Parameter:
. Baumassendichte (BMD) mindestens 1,0 und höchstens 2,0
. Offene Bauweise unter Einhaltung der Mindestabstände gemäß Tiroler Bauordnung (TBO)
. Zulässig sind zwei oberirdische Geschosse
. Höchster Gebäudepunkt (HG) bei 872,50 m
. Entlang des Badstüblerwegs ist eine Baugrenzlinie von 5,0 Metern einzuhalten Die Grundstücksfläche beträgt 736 m² und ist im Grenzkataster eingetragen. Gemäß dem aktuell gültigen Gefahrenzonenplan ist das Grundstück von keinerlei Gefahrenzonen betroffen, was die hohe Lagequalität zusätzlich unterstreicht und langfristige Planungssicherheit gewährleistet.Show more
Key Stats
Area736 m²
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