1 of 20
House for sale
Микитинці
14 874 074 Kč
Listed 7 months ago · 16 Nov 2025
House
Category
About this listing
Продається ділянка під комерцію у с. Микитинці на вул. Юності
код об’єкта - # 2 0 1 7
1, 0048 Га
77 м на 130 м
правильної форми
кадастровий номер — 2610193001:16:004:0177
геолокація - 48.902758, 24.762932
заїзд - з вул. Юності
Площа земельної ділянки: 10110,60 м2
Цільове призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.
Комунікації: Підʼїзна асфальтована дорога, Газ (специфікація труби),
Огорожа: бетонна плита, тип ПО-3, цегляний паркан.
Ділянка 1,01 Га на околиці Івано-Франківська. По периметру ділянки мур висотою 2,5 м. Комунальні комунікації: газ, електроенергія, вода та водовідведення. Водяна свердловина (-12 м.). Міський транспорт (автобус, тролейбус).
На території ділянки розміщені будівлі 2005-2010 років загальною площею 2540 кв.м: ангар (30х13) кв.м., алюмінієвий ангар (29х12) кв.м., двоповерховий будинок (20х14) кв.м., 2-поверх.садовий котедж, гараж (на 4 машини -130 кв.м.), приміщення - погріб із земляним накриттям - 112 кв.м.
Ангар 29х12 кв.м. - алюмінієвий утеплений (пінопласт) з цегляним цоколем висотою 1,5 м та шліфованою бетонною підлогою із мармурової крихти, з інфрачервоним газовим опаленням, витяжною системою та підсобними і санітарними приміщеннями з окремим
водяним опаленням та гарячою водою для персоналу.
Ангар 30х13 кв. м. - неопалювальне приміщення із складськими розбірними стальними стелажами та окремим входом до офісного приміщення із твердопаливним та електричним водяним опаленням із санвузлом та душовою.
Котедж (130 кв.м.) 2-поверховий цегляний із металічною покрівлею без оздоблювальних внутрішніх робіт (заведено ел. енергію та воду)
Будинок
20х14 кв.м. 2-поверховий, цегляний з метало-профільним дахом та
металопластиковими вікнами, з кількома входами. Міститься електрощитова для промислового підключення (до 100кВт) та кілька офісних приміщень із точковим освітленням та гіпсо-картонним покриттям.
Гаражне цегляне приміщення (130 кв.м) із двома вʼїздами та окремим входом до побутової кімнати (тепла вода, умивальник).
Вагончики для охорони та побутових потреб із пічним опаленням.
Дендро-паркова зона містить: пішохідні освітлені доріжки (бруківка), насадження вічнозелених культур і сортових троянд походженням із Ялтинського заповідника та Київського ботанічного саду, деревовидних піонів та інших декоративних багаторічних кущів і дерев фундука та волуського сортового горіха, а також три штучних водойми у тому числі велике озеро 17х35 м. ( глибиною до 2 м), велика альпійська гірка та відпочинкова зона з альтанкою та квітниками.
Сад - яблуневий, а також сортові вишні, груші та кущі смородини, малини, лохини та ін.
Частина периметру зайнята лозами столових сортів винограду та для вина. Є підготовлені ділянки з поливом для вирощування ягід, городини та квітів (400 кв.м)
Площа 1.1 Га
Рік побудови більшості споруд 2000 - 2008.
Периметр - залізобетонний збірний паркан. Південно-східна стіна - мурована цегляна кладка.
Гаражі - склади ( 2 заїзди на 2-3 автомобілі кожний) цегла, ( електроенергія, вода)
Щитова + підсобне приміщення ( ел.енергія, вода)
Підсобні приміщення ( 4 вагончики) і вольєр для службових собак.
Погріб 14х8 м електроенергія,
Велика альпійська гірка -60 мг
Водяна свердловина 11 м
Водойма 17х35 м
Теплиці (електроенергія)
Садовий будинок - 2 поверхи (електроенергія, вода) 15х7 (м)
Квітник - розарій
На території посаджено 110 декоративних кущів і дерев із Ялтинського заповідника, а також на території розміщені :
Теплиця аркового типу із спеціальним освітленням .
Площа 4х14 (м)
Теплиця аркового типу із освітленням.
Площа 3х8 (м)
Водоймище 15х30 (м)
Штучне озеро із водопадом (глибина до 1.5 м) з водяними ліліями
Два малі штучні озера.
Розарій (70 видів троянд)
Сад (дерева середнього росту): сортові яблуні, груші, вишні, сливи, фундук, обліпиха; кущові рослини - ожина двох сортів, смородина червона і чорна, аґрус, малина біла і червона, виноград (20 кущів).
Декоративні дерева та кущі -хвойні і листяні: самшити, тиси, сосни, ялиці, ялини (~160 рослин).
Квіткові декоративні рослини. (більшість багаторічні)
Культурні городні рослини.
Малі архітектурні форми: Альтанка -1, мостики - 4 , Цегляний мангал-1,літня оранжерея-1, насипна клумба, лавки-10.
Наша пропозиція унікальна для потенційного інвестора, широке поле бізнесових можливостей!
(!) перевірено компанією «Земляни»
Земляни — земельний хаб, який спеціалізується на землі та будинках. У нас є пропозиції ділянок у кращих для життя локаціях міста та околиць, сервіс на всіх етапах і пропозиції готових рішень будівництва на цих ділянках.
Телефонуйте, щоб уточнити деталі та домовитись про огляд у зручний для вас час.
Key Stats
Plot Size100 m²
Listed on
Synced 35 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Микитинці
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Микитинці
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
$2,975/mo
4.94 % rateAPR 5.80 %
Down 20%Loan 80%
$128,000$512,000 loan
Total repayable$892,569
Interest rate4.94 %
APR5.80 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.