Commercial property for sale, 65 m²
Alpes-Maritimes
308.500 €
4.746 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
Pierre KIEGER vous propose un Fonds de Commerce de Restauration Rapide sous franchise, de 65 m², idéalement situé sur un important Boulevard du centre de Nice.
Proche de la mer et du vieux Nice, Face à la coulée verte et devant un arrêt du tram.
A l'entrée du vieux Nice, cet emplacement N° 1 bénéficie d'une très forte visibilité et d'un important flux piéton toute l'année.
Une clientèle Niçoise et touristique sont pratiquement obligées de passer devant cette belle vitrine.
Le local de 65 m² est entièrement équipé pour son activité, avec une salle de 15 couverts en salle et une terrasse couverte de 25 places.
Il est équipé, également d'une climatisation centralisée.
Aucune obligation de reprendre la franchise.
Les horaires d'ouverture sont 9h30 / 22h.
Une déspécialisation est possible sans nuisance.
Pas d'extraction.
Les propriétaires possèdent plusieurs établissements, et pour le départ à la retraite d'un associé, ils souhaitent céder un restaurant.
Le bail de 9 ans cours jusqu'en Avril 2029 avec un loyer de 3.500 euros charges comprises.
La TF annuelle est 1800 euros.
Le Chiffre d'affaires N-1 est de 520.000 euros avec un EBE corrigé de 23 %. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 308.500 euros, Honoraires à la charge du vendeur.. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à , de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 381672
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 381672-PKIB-PKI
Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .Show more
Key Stats
Key Stats
SubtypeRetail
Floor Area65 m²
Listed on
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Location
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Estimated monthly payment
1.586 €/mo
Down payment10 % · 30.850 €
30.850 €277.650 € loan
Term
Total repayable380.666 €
Interest rate3.33 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026