# Pavillon moderne sur grand terrain avec piscine hors-sol et magnifique vue

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 169,600 EUR
- **Location:** Charente, Mainzac, Mainzac, FR
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:25.134Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé au calme d'un village, ce jolie pavillon construit en 2006 allie un hébergement confortable avec de beaux espaces de vie en plein-air et de superbes vues sur la vallée
Le village rural est entouré de forêts et de champs, mais est à seulement dix minutes de la petite ville de Marthon, où il y a des commerces et un cinéma
La maison est bien isolée, il t a des volets PVC sur les portes et les fenêtres sont en double vitrage partout, il y a aussi un grand poêle à bois dans le salon, complété par un chauffage électrique économique.
Le sol est carrelé ou stratifié dans toute la maison et elle comprend :
Hall d'entrée - 9m2 en forme de T, avec un WC
Cuisine salle à manger - 12m2 avec cuisine aménagée,, plaque de cuisson et double four intégré, grand évier et branchements pour un lave-vaisselle
Buanderie - 4m2 avec lavabo, branchements pour machine à laver, grand placard intégré et une porte allant au garage
Salon-salle à manger - 27m2 équipé d'un bel poêle à bois 'Godin'. La pièce dispose de deux portes-fenêtres menant à la terrasse arrière surélevée
Chambre 1 - 12m2 avec un grand placard intégré
Chambre 2 - 10m2 avec un rangement intégré
Chambre 3 - 12m2 avec une armoire intégrée et un placard
Salle de bains - 5m2 avec baignoire, douche, WC et lavabo
À l'extérieur :
Le garage comprend, un sol en béton, porte basculante, électricité, éclairage et mezzanine pour le rangement.
À l'avant, il y a un grand parking de gravier avec un grand espace pour quatre ou cinq voitures, divers arbustes et arbres fruitiers et le grand jardin mène sur le côté et sur l'arrière.
La terrasse arrière surélevée a un auvent électrique idéal pour l'ombre l'été et offre un bel espace pour manger. Des marches mènent à une autre terrasse pavée et à une piscine hors-sol chauffée et clôturée
Le grand jardin à l'arrière et sur le côté offre pelouse et arbustes... et une pente douce de l'avant vers l'arrière. Il y avait auparavant un CU accordé sur le terrain pour permettre la construction d'une autre maison qui a maintenant expiré, mais qui pourrait être demandéà nouveau
Il y a une boulangerie, une superette et un bar-restaurant le village à cinq minutes, il y a aussi de plus grandes villes avec tous commerces, comme, Montbron et Villebois-Lavalette (dix à quinze minutes en voiture). Angoulême est à moins de 30 minutes en voiture.
Surface habitable - 95m2
Superficie totale de - 3505m2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/b0e93a8e-3cb0-47bf-82b9-e34e65bfdae0
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