# Pressbaum Kaiserbrunn – Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Sonnenlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Preßbaum, Katastralgemeinde Preßbaum, Pressbaum, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1244 m²
- **Published:** 2026-07-08T10:37:42.403Z
- **Last updated:** 2026-08-06T20:39:30.812Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Attraktives Fahnengrundstück mit 1.244 m² in sonniger Grünruhelage von Pressbaum (Pfalzau/Kaiserbrunn) zu verkaufen. Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage nach Südosten liegt vollständig im Bauland-Wohngebiet und eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhauses.

Die Umgebung überzeugt durch naturnahes Wohnen im Wienerwald und lockere Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnanschluss befinden sich im 6 Autominuten entfernten Stadtzentrum, eine Bushaltestelle ist etwa 700 Meter von der Liegenschaft entfernt. Gute Anbindung Richtung Wien und St. Pölten.

Widmung & Bebauung:

Bauland-Wohngebiet

Bauklasse I, II

offene Bauweise

max. 2 Wohneinheiten

ca. 200 m² bebaubare Fläche innerhalb der Baufluchtlinien

2 Stellplätze pro Wohneinheit erforderlich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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