Apartment for sale, 1221 m²
Ponta Delgada
2.000.000 €
1.638 €/m²
Listed Aug 15, 2026
About this listing
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA CIDADE DE PONTA DELGADA, Ilha de São Miguel, Açores
Edifício com 5 pisos, situado no centro histórico de Ponta Delgada (freguesia de São José), este imponente edifício destaca-se pela sua localização privilegiada, confrontando com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor. Com um elevado potencial para diversos tipos de utilização, trata-se de uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel versátil e de grande valor estratégico.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total do terreno (Edifício + Parque): 827 m²
Área de Implantação (R/Chão): 505 m²
Parque de Estacionamento: Capacidade para 11 viaturas (322 m²)
Áreas Construídas:
Cave: 49 m²
Piso 0 (R/Chão): 505 m²
Piso 1: 516 m²
Piso 2: 88 m²
Piso 3: 63 m²
Total Construído: 1.221 m²
Potencial para Ampliação:
Área para parque subterrâneo: 1.654 m² (2 pisos em cave)
Área prevista para construção adicional: 2.544 m² (3 pisos + torre)
Potencialidade construtiva total (Edifício + Parque): 4.198 m²
POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Graças à sua arquitetura e infraestrutura, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversas finalidades, tais como:
Empreendimento Habitacional: Ideal para apartamentos de luxo ou habitação multifamiliar no coração da cidade.
Turismo e Hotelaria: Excelente opção para um hotel boutique ou alojamento local, dada a crescente procura por hospedagem de qualidade na região.
Comércio e Serviços: Espaço ideal para escritórios, sedes empresariais, clínicas, centros de negócios ou estabelecimentos comerciais.
Centro Empresarial ou Co-Working: Com a crescente digitalização e procura por espaços de trabalho flexíveis, este imóvel é uma opção estratégica para empresas.
OBSERVAÇÕES: Qualquer pretensão de reabilitação, reconstrução ou alteração do existente, terá de ser projectado e submetido, por conta do potencial comprador, para análise e aprovação por parte do Município de Ponta Delgada.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Este imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso, inserido numa zona com grande fluxo de residentes e turistas. Próximo a diversos pontos de interesse, tais como:
Portas da Cidade e Centro histórico
Avenida Marginal e Marina de Ponta Delgada
Hotéis, restaurantes, comércio tradicional, casino e Portas do Mar
Universidade dos Açores e outras escolas
Jardim António Borges, áreas de lazer e espaços culturais
Principais vias de acesso e transportes públicos
Seja para fins comerciais, turísticos ou habitacionais, este imóvel reúne todas as condições para um investimento sólido e de elevado retorno. A versatilidade da construção, a possibilidade de ampliação e a localização privilegiada fazem deste edifício uma oportunidade de investimento em Ponta Delgada.
NOTAS: Só serão aceites PROPOSTAS de valor igual ou superior ao actual valor de venda.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!
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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF THE CITY OF PONTA DELGADA, SÃO MIGUEL ISLAND, Azores
Building with 5 floors, located in the historic centre of Ponta Delgada (parish of São José), this imposing building stands out for its privileged location, facing Rua Caetano de Andrade Albuquerque and Rua do Provedor. With a high potential for various types of use, it is a unique opportunity for investors looking for a versatile property of great strategic value.
PROPERTY FEATURES
Total land area (Building + Park): 827 m²
Implantation Area (Ground Floor): 505 m²
Parking: Capacity for 11 vehicles (322 m²)
Built Areas:
Basement: 49 m²
Floor 0 (Ground Floor): 505 m²
Floor 1: 516 m²
Floor 2: 88 m²
Level 3: 63 m²
Total Built: 1,221 m²
Potential for Expansion:
Underground parking area: 1,654 m² (2 basement floors)
Planned area for additional construction: 2,544 m² (3 floors + tower)
Total construction potential (Building + Park): 4,198 m²
POTENTIAL USE
Thanks to its architecture and infrastructure, this property is perfectly adapted to various purposes, such as:
Housing Development: Ideal for luxury apartments or multi-family housing in the heart of the city.
Tourism and Hospitality: Excellent option for a boutique hotel or local accommodation, given the growing demand for quality accommodation in the region.
Commerce and Services: Ideal space for offices, corporate headquarters, clinics, business centres or commercial establishments.
Business Center or Co-Working: With the growing digitalisation and demand for flexible workspaces, this property is a strategic option for companies.
NOTES: Any intention of rehabilitation, reconstruction or alteration of the existing one, will have to be designed and submitted, on behalf of the potential buyer, for analysis and approval by the Municipality of Ponta Delgada.
PRIME LOCATION
This property benefits from a central location and easy access, inserted in an area with a large flow of residents and tourists. Close to several points of interest, such as:
City Gates and Historic Center
Marginal Avenue and Ponta Delgada Marina
Hotels, restaurants, traditional shops, casino and Portas do Mar
University of the Azores and other schools
António Borges Garden, leisure areas and cultural spaces
Main access roads and public transport
Whether for commercial, tourist or residential purposes, this property meets all the conditions for a solid investment with a high return. The versatility of the construction, the possibility of expansion and the privileged location make this building an investment opportunity in Ponta Delgada.
NOTES: Only PROPOSALS with a value equal to or greater than the current sale value will be accepted.
Contact us for more information or to schedule a visit!
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Energy Certification: Exempt from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February.
Energy Rating: ExemptShow more
What's included
Parking
Cellar
Key Stats
Key Stats
Area1221 m²
Energy ClassEXEMPT
MunicipalityPonta Delgada
Listed on
AI
AMACHADO Imobiliária - Real Estate Azores
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Location
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Estimated monthly payment
7.096 €/mo
Down payment20 % · 400.000 €
400.000 €1.600.000 € loan
Term
Total repayable2.554.452 €
Interest rate3.40 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026