# VENDA de AMPLO EDIFÍCIO/PRÉDIO no Centro Histórico de Ponta Delgada... > Canonical listing: https://landomo.com/property/b150591b-e091-4e9b-aca1-e532c8f1599b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 2,000,000 EUR - **Location:** Ponta Delgada (São José), São José, Ilha de São Miguel, PT - **Floor area:** 1221 m² - **Published:** 2026-08-15T10:20:26.848Z - **Last updated:** 2026-08-15T10:20:26.848Z - **Listed on:** imovirtual-pt ## Description EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA CIDADE DE PONTA DELGADA, Ilha de São Miguel, Açores Edifício com 5 pisos, situado no centro histórico de Ponta Delgada (freguesia de São José), este imponente edifício destaca-se pela sua localização privilegiada, confrontando com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor. Com um elevado potencial para diversos tipos de utilização, trata-se de uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel versátil e de grande valor estratégico. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno (Edifício + Parque): 827 m² Área de Implantação (R/Chão): 505 m² Parque de Estacionamento: Capacidade para 11 viaturas (322 m²) Áreas Construídas: Cave: 49 m² Piso 0 (R/Chão): 505 m² Piso 1: 516 m² Piso 2: 88 m² Piso 3: 63 m² Total Construído: 1.221 m² Potencial para Ampliação: Área para parque subterrâneo: 1.654 m² (2 pisos em cave) Área prevista para construção adicional: 2.544 m² (3 pisos + torre) Potencialidade construtiva total (Edifício + Parque): 4.198 m² POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Graças à sua arquitetura e infraestrutura, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversas finalidades, tais como: Empreendimento Habitacional: Ideal para apartamentos de luxo ou habitação multifamiliar no coração da cidade. Turismo e Hotelaria: Excelente opção para um hotel boutique ou alojamento local, dada a crescente procura por hospedagem de qualidade na região. Comércio e Serviços: Espaço ideal para escritórios, sedes empresariais, clínicas, centros de negócios ou estabelecimentos comerciais. Centro Empresarial ou Co-Working: Com a crescente digitalização e procura por espaços de trabalho flexíveis, este imóvel é uma opção estratégica para empresas. OBSERVAÇÕES: Qualquer pretensão de reabilitação, reconstrução ou alteração do existente, terá de ser projectado e submetido, por conta do potencial comprador, para análise e aprovação por parte do Município de Ponta Delgada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Este imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso, inserido numa zona com grande fluxo de residentes e turistas. Próximo a diversos pontos de interesse, tais como: Portas da Cidade e Centro histórico Avenida Marginal e Marina de Ponta Delgada Hotéis, restaurantes, comércio tradicional, casino e Portas do Mar Universidade dos Açores e outras escolas Jardim António Borges, áreas de lazer e espaços culturais Principais vias de acesso e transportes públicos Seja para fins comerciais, turísticos ou habitacionais, este imóvel reúne todas as condições para um investimento sólido e de elevado retorno. A versatilidade da construção, a possibilidade de ampliação e a localização privilegiada fazem deste edifício uma oportunidade de investimento em Ponta Delgada. NOTAS: Só serão aceites PROPOSTAS de valor igual ou superior ao actual valor de venda. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ---------------- Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF THE CITY OF PONTA DELGADA, SÃO MIGUEL ISLAND, Azores Building with 5 floors, located in the historic centre of Ponta Delgada (parish of São José), this imposing building stands out for its privileged location, facing Rua Caetano de Andrade Albuquerque and Rua do Provedor. With a high potential for various types of use, it is a unique opportunity for investors looking for a versatile property of great strategic value. PROPERTY FEATURES Total land area (Building + Park): 827 m² Implantation Area (Ground Floor): 505 m² Parking: Capacity for 11 vehicles (322 m²) Built Areas: Basement: 49 m² Floor 0 (Ground Floor): 505 m² Floor 1: 516 m² Floor 2: 88 m² Level 3: 63 m² Total Built: 1,221 m² Potential for Expansion: Underground parking area: 1,654 m² (2 basement floors) Planned area for additional construction: 2,544 m² (3 floors + tower) Total construction potential (Building + Park): 4,198 m² POTENTIAL USE Thanks to its architecture and infrastructure, this property is perfectly adapted to various purposes, such as: Housing Development: Ideal for luxury apartments or multi-family housing in the heart of the city. Tourism and Hospitality: Excellent option for a boutique hotel or local accommodation, given the growing demand for quality accommodation in the region. Commerce and Services: Ideal space for offices, corporate headquarters, clinics, business centres or commercial establishments. Business Center or Co-Working: With the growing digitalisation and demand for flexible workspaces, this property is a strategic option for companies. NOTES: Any intention of rehabilitation, reconstruction or alteration of the existing one, will have to be designed and submitted, on behalf of the potential buyer, for analysis and approval by the Municipality of Ponta Delgada. PRIME LOCATION This property benefits from a central location and easy access, inserted in an area with a large flow of residents and tourists. Close to several points of interest, such as: City Gates and Historic Center Marginal Avenue and Ponta Delgada Marina Hotels, restaurants, traditional shops, casino and Portas do Mar University of the Azores and other schools António Borges Garden, leisure areas and cultural spaces Main access roads and public transport Whether for commercial, tourist or residential purposes, this property meets all the conditions for a solid investment with a high return. The versatility of the construction, the possibility of expansion and the privileged location make this building an investment opportunity in Ponta Delgada. NOTES: Only PROPOSALS with a value equal to or greater than the current sale value will be accepted. Contact us for more information or to schedule a visit! ---------------- Energy Certification: Exempt from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February. Energy Rating: Exempt ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/b150591b-e091-4e9b-aca1-e532c8f1599b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.