# Доходное помещение • потенциальный арендатор • окупаемость 4,2 года

> Canonical listing: https://landomo.com/property/b15249ad-b594-4502-be1a-e5530c8a7724

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 109,000 USD
- **Location:** Дніпро, Дніпропетровська область, UA
- **Published:** 2026-04-13T19:13:55.912Z
- **Last updated:** 2026-08-07T07:40:05.641Z
- **Listed on:** olx-ua

## Description

Продам универсальное помещение на набережной ж/м Солнечный (г. Днепр) — красная линия, высокий трафик.

Подходит под:

магазин • шоурум • кафе • услуги • аренду

• 1 этаж, 136 м², нежилой фонд

• фасад + витражные окна → отличная видимость для торговли

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• 3 отдельных входа с улицы → можно разделить на несколько бизнесов

• чёткое зонирование: зал + техзоны/кухня

• подходит как под торговлю, так и под общепит

• капитальный ремонт, все коммуникации → готово к запуску

КОММУНИКАЦИИ:

• 380V, 27 кВт, 3 фазы — подходит под оборудование

• вода с лимитом 400 м. куб.

• канализация

• автономное отопление (отдельный ввод)

• вентиляция и вытяжка

• кондиционеры

ИНВЕСТИЦИЯ:

• уже есть арендатор (отдельный вход, 8 м.кв.)

• уже покрывает все расходы и приносит доход

• можно сдавать частями

• низкие постоянные расходы

ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ:

• готов проект договора аренды с банком на 10 лет (на 128 м.кв.)

• окупаемость модели - 4,2 года

Редкий объект с эффективной системой расходов, готовый к запуску, с коротким сроком окупаемости — 4,2 года

Цена: 109000 у.е.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/b15249ad-b594-4502-be1a-e5530c8a7724
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.