2-bed apartment for sale, 48 m²

Poznań

2 bedroomsFloor 2

137.226 €

2.859 €/m²

Listed Oct 23, 2026

About this listing

SPRZEDAM | 2 POKOJE MIESZKANIE | ŁAZARZ | UL. STABLEWSKIEGO 16 | POZNAŃ48 m² | Piętro 2/4 | Balkon | Piwnica | Parking za szlabanem I Miejsca postojowe pod budynkiemCena: 605 000 zł | Sprzedaż bezpośrednia od właściciela !!!Dzień dobry,zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania na poznańskim Łazarzu — jednej z najbardziej klimatycznych i poszukiwanych dzielnic Poznania. Mieszkanie jest wolne i gotowe do objęcia od zaraz.LOKALIZACJAUlica F. Stablewskiego 16, przy skrzyżowaniu z ul. Lodową. Spokojna, zielona okolica mimo doskonałego skomunikowania z całym miastem:• 200 m do ul. Głogowskiej z przystankami tramwajowymi i autobusowymi• w pobliżu pięknie odrestaurowany Rynek Łazarski i Park Wilsona• sklepy, usługi, restauracje • zjazd na autostradę A2 (Świecko / Warszawa) w Komornikach• doskonały dojazd w każdy punkt PoznaniaBUDYNEK• Blok z cegły, 4-piętrowy, po termomodernizacji• Klatka schodowa czysta, zadbana — odświeżona wiosną 2026 r.• Piętro 2 z 4 — idealneMIESZKANIE — 48 m²Dwa niezależne, ustawne pokoje:• Pokój 1 — ok. 17 m² z wyjściem na balkon• Pokój 2 — ok. 16 m² z dużą szafą w zabudowie• Mieszkanie jasne, pośród zieleni i ciszy • Układ nieprzechodni — pełna prywatność i niezależność pomieszczeńKuchnia — ok. 9 m²• Oddzielna, w pełni umeblowana• Wyposażona: lodówka, kuchenka gazowa, zmywarkaŁazienka z WC• wyłożona płytkami• Z wanną Korytarz• Szafa wnękowa• LustroBalkon — wyjście z większego pokojuPiwnica — ok. 3 m² w cenieINSTALACJE I OKNA• Ciepła woda: piecyk Junkers wymieniony 2 lata temu — niezawodny, ekonomiczny• Ogrzewanie: miejskie (centralne)• Okna drewniane wymienione w całym mieszkaniuPARKINGOgromnym atutem jest możliwość parkowania bezpośrednio pod blokiem na parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców — zamykanym szlabanem na pilota, poza płatną strefą parkowania. W tej okolicy to rzadkość i realna oszczędność! FINANSE• Czynsz administracyjny: 540 zł / miesiąc (w czynszu woda ,ogrzewanie, śmieci oraz dbanie o części wspólne)• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu• Księga wieczysta: założona, BEZ OBCIĄŻEŃ • Możliwość zakupu na kredyt hipotecznyDLACZEGO WARTO?Całkowicie niezależny układ pomieszczeń — idealne dla pary lub rodzinyBlok z cegły — ciepły w zimie, chłodny w lecieNiskie piętro — komfort codziennego życiaParking za szlabanem — spokój o autoNowy piecyk Junkers — brak wydatków w najbliższych latachKsiega wieczysta bez obciążeń — bezpieczny zakup Cisza i spokój mimo centrum dzielnicySprzedaż bezpośrednia — bez prowizji dla pośrednikaMieszkanie jest wolne i gotowe do objęcia od zaraz. Zdjęcia oddają rzeczywisty wygląd mieszkania i nie były retuszowane. Wyposażenie mieszkania jest częściowo nowe, a mieszkanie zostało odświżone. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Kontaktuję się wyłącznie z kupującymi bezpośrednio. Uprzejmie proszę o uszanowanie mojej decyzji. Cena: 605 000 zł do negocjacji.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

137.226 €

Otodom

137.226 €