Predaj RD obec Ratvaj. Možná dohoda na cene pri osobnej obhliadke

Commercial property for sale, 417 m²

Ratvaj, okres Sabinov

239.990 €

576 €/m²

Listed Aug 27, 2026

About this listing

Hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov, priestor na bezpečné podnikanie alebo zvažujete zámenu bytu za rodinný dom s doplatkom? Realitná kancelária AMORA s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný tehlový rodinný dom v tichej a malebnej obci Ratvaj (okres Sabinov). Dom prešiel staršou rekonštrukciou, nachádza sa na rozsiahlom, slnečnom pozemku o rozlohe 2417m2 a je ideálny na okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie domu:Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, vďaka čomu je ideálny ako dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania, prenájmu, alebo podnikania ( prízemie 1,izbový byt, poschodie 3.izbový byt),Bonus: Kompletne vybavená garážK domu prislúcha priestranná garáž, ideálna pre profesionálneho automechanika alebo náročného domáceho majstra. Súčasťou vybavenia je: dvojstĺpový zdvihák s nosnosťou do 3,5 tony, vyzúvačka pneumatík, vyvažovačka kolies. Prízemie domu: je riešené ako samostatný 1.izbový byt, kde sa nachádza pred vstup do domu malá terasa, vstup do domu, chodba, kuchyňa, jedná samostatní izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a kotolňa. Prízemie je v zachovalom stave vymenené sú plastové okna, zachovala kuchynská linka, kúpeľňa, izba, elektrina pôvodná hliníková. Poschodie domu: je riešené ako samostatný 3. izbový byt, kde sa nachádza hlavný vstup do domu, vstupné schodisko, chodba s balkónom, kuchyňa, spálňa, detská izba, obývačka, kúpeľňa s WC. Poschodie prešlo staršou rekonštrukciou na chodbe keramická dlažba, stavaná skriňa, v izbách plávajúce podlahy, plastové okná, znížene stropy s bodovými svetlami, drevené zárubne s dverami, zachovalá kuchynská linka so spotrebičmi v kúpeľni keramická dlažba, elektrina kompletne vymenená medená na celom poschodí, Charakteristika domu:Zastavaná plocha domu: 149m²,Konštrukcia: základy betónové, murivo tehla, omietky vápennéStrecha: sedlová, krov zachovalý, krytina eternit potiahnutý samolepiacim asfaltovým šindľom Rollshingle bobrovka, Vykurovanie : je zabezpečené plynovým kotlom, prepojený s kotlom na tuhé palivo, ohrev vody plyn,Inžinierske siete: plyn, elektrina, vlastná studňa, žumpa,Pozemok: veľkorysá rozloha 2417m2, zastavaná plocha 149m2, záhrada 2268m2, ( vedená na LV ako orná pôda) prevažne rovinatý, slnečný orientovaný na Juh, šírka cca 30m, dĺžka cca 85m, (rozmeru pozemku sú orientačné) pozemok oplotený, za pozemkom tečie malý potôčik,Prístup: Bezproblémová asfaltová komunikácia. Lokalita a občianska vybavenosť:obec Ratvaj okr. Sabinov ponúka tiché bývanie s krásnym výhľadom na okolieDostupnosť: do okresného mesta Prešov sa autom dostanete za 15 – 18 minút, k dispozícii je aj pravidelné spojenie SAD.Vybavenosť: V obci základná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, potraviny o obci nie sú poskytnú Vám ich susedné obce v blízkosti, Voľný čas: Raj pre milovníkov prírody – cykloturistika, turistika a zber lesných plodov priamo za domom. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta osobne!Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vlastníctvo: osobné možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme Naším partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre Nás samozrejmosťou.Popis nehnuteľnosti uvedený v tomto inzeráte je zverejnený na základe informácii od vlastníka nehnuteľnosti. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Bezpečný obchod s AMORA s.r.o., Realitná kancelária, PrešovSme overená realitná kancelária pôsobiaca na trhu už od roku 2016. Našou prioritou je serióznosť, ľudský prístup a maximálna bezpečnosť klientov pri každom obchode. Naše služby sú pre Vás BEZPLATNÉ a zahŕňajú:Kompletný a kvalitný právny servis (vypracovanie zmlúv).Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.Dôkladné preverenie kupovanej nehnuteľnosti.Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho partnerského finančného poradcu (spolupracujeme so všetkými bankami na SR).Provízia RK je už kompletne zarátaná v cene nehnuteľnosti.Poskytujeme tiež špičkový marketing nehnuteľností vrátane profesionálneho fotenia, natáčania dronom, promo-videí a topovania na realitných portáloch.Kontakt:Eduard Kmec - realitný poradcatel č. 0917 914 018email: : www.amorark.sk

What's included

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

239.990 €

EK

Eduard Kmec