2-bed apartment to rent, 76 m²
Linz
2 bedrooms·1 bathroom·Floor 9
987 €/mo
13 €/m²
Listed Oct 3, 2026
About this listing
Linz/ Kopernikusstraße 22, 9.OG, Top 57
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und eine 6,3 m² große Loggia. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer.
Im Sommer 2026 werden kleinere Malerei-Arbeiten durchgeführt.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m² und Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit ca. 15 m²
Kinderzimmer / Büro mit ca. 11 m²
Separate Küche mit ca. 6 m²
Badezimmer mit WC
Zentraler Vorraum
Praktischer Abstellraum
Loggia mit ca. 6 m²
Highlights
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
Loggia
Geräumiges Wohnzimmer
Zwei separat nutzbare Zimmer
Separate Küche
Praktischer Abstellraum
Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
Lage im 9. Obergeschoß Wohnungsplan (Aufzug vorhanden)
Heizung und Warmwasser inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 22 in Linz-Niedernhart/Spallerhof und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie das Einkaufszentrum Muldenstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergarten, Schule, Apotheke und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Linzer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen im Alltag.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 986,71 / Monat
Kaution: € 3.946,84
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.12.2026 zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <125m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.925m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <550m
Polizei <1.600m
Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
What's included
Cellar
Floor9
Area76.17 m²
Bedrooms2
Bathrooms1
SubtypeStandard flat
Energy ClassC
HeatingZentralheizung FernwäRme
Location
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Neighborhood data on demand
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Listed on
987 €/mo – 987 €/mo