# Nice 4 pièces - Résidence avec piscine/tennis

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Saint-Sylvestre, Saint-Sylvestre, Nice, Nice - Le Ray, FR
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T09:22:26.567Z
- **Last updated:** 2026-09-14T19:50:14.044Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nice Saint SYLVESTRE- 4 Pièces
Au sein d'une très belle copropriété avec piscine, terrain de tennis, terrain de boules, espaces verts et gardien.
Un appartement au calme, lumineux avec une triple exposition, vue dégagée.
D'une superficie de 103,61 m2 (loi Carrez), composé d'un double séjour, une terrasse de 22 m2, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine indépendante, deux wc, une cave.
Possibilité d'acquérir un parking en sus pour 30 000 €.
Charges tout collectif avec eau chaude, eau froide, chauffage 405 €/Mois.

Surfaces :
1 Séjour 40 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Cave
1 Dégagement 2 m²
1 Entrée 4 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Terrasse 23 m²
1 Loggia 2 m²
1 Balcon 6 m²

Proximités :
Aéroport 15 minutes
Autoroute 5 minutes
Centre ville 4 km
Mer 15 minutes
Tennis 50 mètres
Bus
École primaire
Médecin
Route principale

Prestations :
Fenêtres coulissantes
Stores
Ascenseur
Concierge
Fibre optique
Gardien
Interphone
Portail électrique
Piscine en copropriété
Tennis

Mentions légales :
Honoraires propriétaire
Loi Carrez 103 m²
Taxe foncière 1684 € / an
Charges 4860 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2010€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/b1f4e865-8e82-4c15-be0e-e2febf78b21f
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