1-bed apartment to rent, 82 m²

Kirchstraße 35, 54341, Fell

925 €/mo

11 €/m²

Listed Jun 26, 2026

Apartment

Category

82 m²

Area

Ground

Floor

About this listing

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2022) und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Bauweise (KFW55). Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt 82 m² Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Balkon Separater Kellerraum Kein zweites separates Schlafzimmer (siehe Grundriss) Begehbare Ankleide derzeit als „Büro“ umfunktioniert, allerdings ohne Tür zum Schlafzimmer Ausstattung: Hochwertige Einbauküche und Kücheninsel (2,40 × 1,20 m) Zusätzliche Küchenmöbel im Abstellraum Elektrogeräte: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Backofen Geschirrspüler Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Warmwasseraufbereitung und Heizung über Pelletheizung Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Alternativ steht ein Gemeinschaftswaschraum im Keller zur Verfügung Aufzug Hausmeisterservice Treppenhausreinigung Professionelle Hausverwaltung 2 Außenstellplätze 25 € je Stellplatz / Monat Internet: 1-Gigabit-(1000Mbit)-Kabelinternet von Vodafone ist verfügbar und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 12 Monate Wahlweise Indexmietvertrag oder Staffelmietvertrag Kaltmiete: 925€ Nebenkosten: 220 € / Monat Küchenmiete: In Kaltmiete enthalten Stellplätze: 2 × 25 € = 50 € / Monat Warmmiete: 1195€ Kaution: 2925€ Einzugstermin: September (späterer Termin auch möglich) Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre werden weitere Bilder der Wohnung ausschließlich bei ernsthaftem Interesse versendet. Ich bitte hierfür um Verständnis. Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und machen Sie soweit möglich folgende Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Beruf bzw. aktuelle Tätigkeit Monatliches Haushaltsnettoeinkommen Haustierhaltung (falls vorhanden) Gewünschter Einzugstermin Raucher- oder Nichtraucherhaushalt Ich freue mich auf Ihre Nachricht und melde mich zeitnah bei Ihnen.Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Basement

Elevator

Cellar