1-bed apartment for sale, 62 m²

Hamburg, Hoheluft-West, Eimsbüttel

499.000 €

8.048 €/m²

Listed Jun 26, 2026

About this listing

Dieses Angebot steht bald zur Verfügung: - Modernisierte Wohnung mit toller Atmosphäre - frei lieferbar - umfangreich saniert und modernisiert - 2 gut geschnittene Zimmer - große Wohnküche mit Einbauküche - modernes Duschbad - Gartennutzung, Zugang direkt aus dem Wohnzimmer - sehr attraktives Gebäude - laufend instand gehalten - sehr hohe Instandhaltungsrücklage # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Diese Immobilie bieten wir gemäß der geltenden Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. - Gartenfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung - Beliebte Wohnlage in Hamburg-Eppendorf/Hoheluft-Ost - ruhige Seitenstraße mit altem Baumbestand, grün und urban - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants („Kleines Notting Hill“) - Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Deutschlands, in fußläufiger Nähe - Nähe zum Eppendorfer Park, zum Alsterlauf und zum UKE - ÖPNV: U-Bahn Eppendorfer Baum (U3), Klosterstern (U1), mehrere Buslinien - Innenstadt mit wenigen Stationen erreichbar, neue U5 in Zukunft mit Halt am UKE - Autobahn A7 und Flughafen Hamburg ca. 10 Minuten mit dem Auto # Sonstiges Gehören Sie zu den ersten, die weitere Informationen und eine Besichtigungsmöglichkeit erhalten! Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und eine Telefonnummer an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 232 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.01.2029 - Gültig bis: 31.12.2028 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WW-20542Show more

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