House for sale, 927 m², land 2160 m²
Dortmund, Deipenbeck, Lütgendortmund
1.850.000 €
1.996 €/m²
Listed Jul 19, 2026
About this listing
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilienanlage in Dortmund an der Grenze zu Bochum. Das Immobilienportfolio beinhaltet drei Mehrfamilienhäuser und einen Garagenhof. Zwei der Mehrfamilienhäuser stehen auf Bochumer Stadtgebiet und das neuwertige verklinkerte Haus steht auf Dortmunder Stadtgebiet. Im Angebot steht ein Paket bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von 927 m² und einer zusätzlichen Hallenfläche von ca. 180 m². Die Anlage bietet mehrere Garagen und Außenstellplätze auf einem großzügigen Grundstück von 2.160 m². - Haus 1 und Haus 2, beide erbaut im Jahr 1964, verfügen jeweils über 335 m² Wohnfläche und fünf Wohneinheiten.
- Haus 3 wurde 2012 komplett entkernt und auf den ursprünglichen Mauern neu und barrierefrei aufgebaut. Es verfügt über einen Aufzug und bietet modernen Wohnkomfort in den drei Wohneinheiten Insgesamt stehen also 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Das Angebot wird durch 6 Garagen und 6 Stellplätze ergänzt. Die Mieteinnahmen sind solide und aufgrund des technischen und optischen Standards der Immobilien ausbaufähig. Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung (ÖL) ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Anlage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die ideale Lösung für eine große Familie oder mehrere Familien, die zusammen wohnen möchten. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 12 - Kaufpreis pro m²: 1.671,18 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
- x-fach Miete: 22.31 - Gesamtfläche: ca. 1107 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2160 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1107 m² # Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilien in Dortmund angrenzend an Bochum ist außergewöhnlich attraktiv für Kapitalanleger. Diese Objekte befinden sich in einem etablierten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. - Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
- Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Dortmund und Bochum.
- Für Autofahrer sind die Autobahnen A40 und A45 leicht zugänglich, was eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Regionen sicherstellt.
- Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen, ohne weit fahren zu müssen.
- Die wachsende Bevölkerung und die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen diese Immobilien zu einer klugen Investition für Kapitalanleger.
- Die kontinuierliche Entwicklung der Umgebung verspricht eine Wertsteigerung der Immobilien in den kommenden Jahren. Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und Wachstumspotenzial, was sie zu einer erstklassigen Wahl für jeden Investor macht. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 164Show more
What's included
Garage
Key Stats
Key Stats
Living Area927 m²
Plot Size2 160 m²
Parking Spaces1
Year Built1964
CommissionYes
MunicipalityDortmund
Listed on
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7.601 €/mo
Down payment20 % · 370.000 €
370.000 €1.480.000 € loan
Term
Total repayable2.280.327 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026