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2-bed apartment for sale, 59 m²
Linz
10 014 900 Kč
169 350 Kč/m²
Listed 56 days ago · 20 Apr 2026
Apartment
Category
59.14 m²
Area
About this listing
<p>NEUBAU! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz-Urfahr zu verkaufen!</p>
<p>Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.<br />
Auf ca. 59,14m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zum ca. 11,63m² großen Balkon - ideal zum Entspannen im Freien.</p>
<p>Eines der gemütlichen Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.<br />
Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.</p>
<p>Der Wohnung ist ein ca. 3,42m² großes Kellerabteil zugeordnet.<br />
<br />
<br />
RAUMAUFTEILUNG:</p>
<ul>
<li>Wohn-/Ess-/Kochbereich</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Kinderzimmer/Büro</li>
<li>Vorraum</li>
<li>Badezimmer</li>
<li>WC</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br />
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie</p>
<p> </p>
<p>KAUFPREIS EIGENNUTZER schlüsselfertig:<br />
- € 399.000,00</p>
<p>KAUFPREIS ANLEGER schlüsselfertg:<br />
- € 359.100,00 zzgl. 20% USt</p>
<p> </p>
<p><strong>KAUFNEBENKOSTEN:</strong></p>
<ul>
<li>Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises</li>
<li>Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises</li>
<li>Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung</li>
<li>Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten</li>
<li>Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt</li>
</ul>
<p><br />
Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.<br />
<br />
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!<br />
<br />
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<br />
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.<br />
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.<br />
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.<br />
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What's in it
Elevator
Basement
Lift
Cellar / basement
Key Stats
Area59.14 m²
Bedrooms2
ElevatorYes
BasementYes
Listed on
Synced 53 days ago
Map
Location
Linz
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Linz
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.606 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
80.000 €319.000 € loan
Total repayable481.667 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.