1-bed apartment for sale, 32 m²

Ludwigshafen

1 bedroom1 bathroomFloor 6

95.000 €

3.000 €/m²

Listed Sep 5, 2026

About this listing

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-West. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Der Aufzug des Hauses wurde im Jahr 2025 erneuert, ebenso wurde die Hauseingangstür bereits modernisiert. Aktuell werden zudem Brandschutzmaßnahmen umgesetzt; weitere Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum werden derzeit innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft diskutiert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Von hier aus ist das innenliegende Badezimmer mit Dusche erreichbar. Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist als praktische Pantryküche in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ein zusätzlicher, durch eine Trockenbauwand abgetrennter Bereich, der derzeit mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Ankleidezimmer, Abstellfläche oder zusätzlicher Stauraum. Alternativ wäre auch die Nutzung als separater Schlafbereich denkbar, wodurch sich der Wohnbereich klarer vom Schlafbereich trennen ließe. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Durch die kompakte Wohnfläche, die funktionale Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich das Apartment hervorragend für die Vermietung. Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen-West und bietet damit eine interessante Ausgangslage für Kapitalanleger. Die Kombination aus gepflegtem Gemeinschaftseigentum, bereits erfolgten Modernisierungen, einer leerstehenden Wohnung und einer flexibel nutzbaren Grundrissgestaltung macht dieses Apartment zu einer attraktiven kleinen Kapitalanlage. # Ausstattung - Aufzug 2025 - Fernwärme - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden - Pantryküche - Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision (inkl. gesetzl. MwSt.) errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Der Ludwigshafener Stadtteil West präsentiert sich als lebendiges, stadtnah gelegenes Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bäckereien und Apotheken sind komplett fußläufig erreichbar. Für optimale Mobilität sorgen eine Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Tür – mit schneller Anbindung an die Innenstadt sowie nach Mannheim – sowie die kurzen Wege zu den umliegenden Bundesstraßen. Direkt neben der belebten Hauptstraße liegt der große Park des Hauptfriedhofs. Er bietet viel Grün und viel Raum zum Entspannen. # Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1971 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²a) Effizienzklasse: D # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 10275

What's included

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Location

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