House for sale, 140 m²

Emmerich am Rhein, Klein-Netterden

439.999 €

3.143 €/m²

Listed Jul 7, 2026

House

Category

140 m²

Area

2026

Year

About this listing

Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses gehobene 5-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 415 m² großen Grundstück ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllen wir höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die flexible Wahl des Bodenbelags erlaubt es Ihnen, die Wohnräume ganz nach Ihrem Geschmack mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat auszustatten, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effiziente Wärmeversorgung mit nachhaltigem Energieverbrauch verbindet. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, welcher für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz steht. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung Ihres Traumhauses sowie eine flexible Umsetzung mit unserem bewährten Ausbaukonzept, das es Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Dadurch profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und höchster Planungssicherheit. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die flexible Auswahl des Bodenbelags ermöglicht eine persönliche Note und kombiniert Ästhetik mit Funktionalität. Die Wärmepumpe als zukunftsweisende Beheizungsart sichert eine nachhaltige, effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen: - Hochwertige Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Echtholztreppe für edle Optik und Langlebigkeit - Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Sanitärobjekte mit modernen Badarmaturen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Ausführung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Emm202605151234567891Show more

What's included

Garden