Apartment in Nîmes, Écusson, Gambetta
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2-bed apartment for sale, 67 m²

Nîmes, Écusson, Gambetta

2 bedroomsFloor Ground / 6

165.000 €

2.463 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : En exclusivité: Charme et Confort au COEur de la Ville. Un achat coup de cOEur pour ce bien! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement récemment rénové au sein d'un immeuble de caractère restauré lui aussi en totalité. Offrant un mélange parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, ce bien est une occasion unique à ne pas manquer. Niché dans un quartier prisé, il bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, transports en commun et commodités de la ville. Appartement entièrement rénové avec de belles finitions, cet espace a été repensé pour répondre aux besoins modernes tout en préservant son caractère historique avec une hauteur sous plafond de 3,15 m. Il est composé de deux chambres avec placard de 11 m² environ chacune, d'un espace de vie avec cuisine intégré de 38 m² environ et d'une salle d'eau Tranquillité Assurée : Bien que situé au cOEur de ville, l'appartement offre un environnement calme et paisible. Cet appartement incarne l'équilibre parfait entre la vie urbaine dynamique et le confort intime. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un retraité en quête d'un pied à terre élégant, cet espace répond à tous vos besoins. Le bien peut aussi intéresser un investisseur averti en recherche d'un achat sous le statut du meublé, les meubles pouvant faire l'objet d'un forfait de vente supplémentaire. Ne trainez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.67 € par mois (soit 668.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud EI (ID 71752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Bien ici

165.000 €