House for sale, 283 m², land 1152 m²

27707 Vraňany, Vraňany

454.771 €

1.607 €/m²

Fair price≈ 499.429 € (−9%)Est. ROI ~5%

Listed May 12, 2026

About this listing

2 SAMOSTATNÉ DOMY NA JEDNOM POZEMKU – VRAŇANY, OKRES MĚLNÍKVe Vraňanech nabízíme 2 samostatné domy na jednom pozemku o výměře 1 152 m2.Hlavní rodinný dům 5+kk o velikosti cca 223 m2 a vedlejší dům 2+1 o velikosti cca 60 m2. Domy nabízí výjimečnou variabilitu využití – jsou vhodné pro rodinné i dvougenerační bydlení, pro spojení bydlení s podnikáním i jako kombinace vlastního bydlení a budoucího pronájmu. Právě druhý dům dává celé nabídce přidanou hodnotu, kterou běžné rodinné domy nenabízejí.HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY- Dvě samostatné stavby se dvěma samostatnými čísly popisnými.- Velký pozemek o celkové výměře 1 152 m2 v klidné části obce.- Celková užitná plocha obou domů přesahuje 280 m2.VARIABILITA: ideální pro velkou rodinu, dvougenerační bydlení nebo investici (pronájem jednoho z objektů).HLAVNÍ RODINNÝ DŮM (5+kk, cca 223 m2)- Patrový dům z roku 2000 je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.- Přízemí: prostorná kuchyně s jídelnou, velký obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, komora a zádveří.- 1. Patro: dvě prostorné ložnice, z nichž jedna disponuje balkonem.- Úložné prostory: dvě menší půdy pro uskladnění sezónních věcí.VEDLEJŠÍ DŮM (2+1, cca 60 m2)Tato samostatná stavba představuje velký potenciál využití a je určena ke kompletní rekonstrukci.Může sloužit jako:- Plnohodnotné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti (soukromí zajištěno).- Kancelář, ateliér nebo provozovna pro vaše podnikání.- Investiční příležitost k následnému pronájmu, který může pokrýt část nákladů na bydlení.TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A VYBAVENÍInženýrské sítě: - Obě stavby napojeny na vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Hlavní dům má navíc plyn.Vytápění: - Hlavní dům – plynový kotel; - Vedlejší dům – kamna na tuhá paliva v kombinaci s radiátory.Konektivita: Do obou objektů je přiveden optický kabel pro vysokorychlostní internet.Příslušenství: K dispozici je terasa, sklep, parkovací stání na pozemku a dvě garáže.LOKALITA A DOSTUPNOSTObec Vraňany kombinuje klid venkova s výbornou občanskou vybaveností a dostupností:V obci je k dispozici: - Mateřská i základní škola, pošta, lékař, knihovna a sportovní areál.- Vlakové i autobusové spojení (směr Praha, Mělník, Kralupy n. Vlt.).Vraňany jsou široce známé vyhlášenou jahodovou farmou Vraňany s moderním farmářským centrem.Dostupnost autem:Díky blízkému napojení na dálnici D8 je Praha dostupná během 30 minut. Skvělá dostupnost je také do Mělníka, Kralup nad Vltavou, Roudnice nad Labem a dalších měst v okolí.ZÁVĚRTato nemovitost je výjimečná svou rozlohou a možností flexibilního využití. Pokud hledáte prostor pro rodinu i podnikání na jedné adrese, tato nabídka ve Vraňanech je přesně pro Vás.Zavolejte nebo napište, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.Show more

What's included

Balcony

Terrace (1 m²)

Garage

Parking

Cellar