# Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen in ruhiger Lage von Erlangen - WE 37

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Stadtrandsiedlung, Alterlangen, Erlangen, Erlangen, DE
- **Floor area:** 107.83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T08:51:52.190Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 107,83 m². Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie 2 Badezimmer mit Badewanne + WC und Dusche + WC. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.
Ein Aufzug, Fahrradkeller und Trocknungsraum ist im Haus vorhanden.

# Ausstattung
Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei geräumige Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Aufzug im Gebäude. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 60 EUR separat anzumieten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in guter Erreichbarkeit. Auch die Erlanger Innenstadt, die Universität und die großen Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 1300 EUR, zuzüglich 350 EUR Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1650 EUR ergibt. Diese attraktive Wohnung wird ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar sein.

# Energie
- Baujahr: 1977
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 203071

## Source and attribution

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