House in Mülheim an der Ruhr, Mellinghofen, Altstadt II

House for sale, 107 m², land 570 m²

Mülheim an der Ruhr, Mellinghofen, Altstadt II

2 bedrooms1 bathroom

479.000 €

4.480 €/m²

Listed Oct 31, 2026

About this listing

Mit dem OKAL Bungalow 1 Walmdach entscheiden Sie sich für modernes Wohnen auf einer Ebene - stilvoll, durchdacht und einzugsfertig. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird der Grundriss durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das elegante Walmdach unterstreicht die zeitlose Architektur und verleiht dem Bungalow seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten Bauweise und einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause zu beziehen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Fertighaus, das modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine bezugsfertige Ausführung vereint. # Ausstattung Inklusive OKAL Ausstattung: - Großzügige Galerie - Elegantes 22° Walmdach - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen - Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung - Sockeldämmung - PROXON-Frischluftwärmepumpe - Umfangreiches Versicherungspaket - 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio *Wohnflächenangabe nach DIN 277. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie: ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung. Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 569,67 m² - Nutzfläche: ca. 106,93 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mülheim an der Ruhr und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld verwirklichen möchten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind gut erreichbar und tragen zur Familienfreundlichkeit des Standorts bei. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, für die Mülheim bekannt ist. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind die Mülheimer Innenstadt und weitere zentrale Bereiche der Stadt schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht gute Verbindungen innerhalb Mülheims sowie in die angrenzenden Städte. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an die wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorte des Ruhrgebiets. Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen ins Grüne und einer starken regionalen Anbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims. # Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 36CY05

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Kleinanzeigen

549.000 €