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House for sale, 182 m², land 400 m²

Viersen, Dornbusch

478.619 €

2.633 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Viersen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² auf einem 400 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Das moderne 2-geschossige Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Raum für Rückzug und Kreativität bieten. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für Komfort und Praktikabilität. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz persönlich zu planen und auszustatten. # Ausstattung Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch ausgestattet, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit sich: Parkett bietet natürliche Wärme und Eleganz, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit, Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige Energie nutzt und für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude erfüllt den KfW 55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Nachhaltigkeit steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 214.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ViersenW3Show more

What's included

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