House for sale, 290 m², land 4761 m²

Langon

11 bedrooms1 bathroom

440.000 €

1.517 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Transaxia immobilier vous propose à 5 minutes de Langon cette maison de 290 m² habitables sur une jolie parcelle de 4760 m². La maison nécessite quelques travaux, elle est actuellement divisée en 2 logements mais aisément modifiable. Dans la première partie, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et des WC séparés. Au premier, 3 chambres, une salle d'eau. Au second une chambre et un grenier aménageable de 33 m². Dans la deuxième partie, vous trouverez une entrée, une jolie véranda, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Au premier, 2 chambres et un bureau. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, son verger, son joli séchoir, sa terrasse couverte. A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10820.00 et 14720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Transaxia immo : Sabrina Waeselynck - Tél. 0652308593 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837582758

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Garden

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440.000 €