# Platz da! 149 m² zum Knallerpreis

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 436,149 EUR
- **Location:** Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 149 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-06T11:04:39.597Z
- **Last updated:** 2026-10-06T11:04:39.597Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Jetzt wird’s groß - und trotzdem bezahlbar!

Auf rund 149 m² erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Leben ein, während zusätzliche Räume individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier heißt es wirklich: PLATZ DA!

Diese Chance gibt es nur einmal und nur für kurze Zeit!

Rufen Sie mich an, damit wir einen persönlichen Termin ausmachen können: 01520-1795039

# Ausstattung
- Ausbauhaus inkl. Bodenplatte
- Technikpaket inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung u.v.m.
- Rollläden aus Alu inklusive

- Panoramaverglasung
- 2,50m Deckenhöhe
- hochdämmende Außenwand
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Grundstück
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- 5-Fach-Versicherungspaket inkl.
- u.v.m.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

- Grundstücksfläche: ca. 498 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen am Kümmelsberg - ruhig leben, Magdeburg genießen

Das neue Wohngebiet am Kümmelsberg verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier entsteht ein modernes Wohnquartier mit viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Die Lage überzeugt besonders durch ihre gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B1 sowie die A14 sind sowohl die Magdeburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Auch Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage am westlichen Stadtrand kurze Wege ins Grüne und damit einen attraktiven Mix aus Stadtleben und Erholung.

Kurz gesagt: ruhig wohnen, gut angebunden sein und trotzdem mitten im Leben bleiben - der Kümmelsberg bietet beste Voraussetzungen für dein neues Zuhause.

# Sonstiges
-flexible Eigenleistung möglich
-15 Monate Festpreisgarantie

Rufnummer: 01520/1795039 
https://www.massa-haus.de/verkaeufer/nico-michael/

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4011-450-kw41-24344

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/b55a7eea-bdca-4e97-b6b5-019ae463cda0
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