House for sale, 125 m², land 640 m²

Erkrath, Alt-Erkrath

594.989 €

4.760 €/m²

Listed Jul 11, 2026

About this listing

Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und gemeinsames Leben seinen Platz findet. Mit dem Bien-Zenker Edition 125 erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das speziell für Familien entwickelt wurde, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und zeitgemäßes Wohnen legen. Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Familienleben ganz selbstverständlich entfalten kann: Ob gemeinsames Frühstück, Spielen mit den Kindern oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier entsteht der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Die praktische Speisekammer sowie durchdachte Stauraumlösungen erleichtern den Alltag und sorgen für Ordnung und Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Familienkonzept mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einer komfortablen Ankleide sowie zwei hellen Kinderzimmern, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das moderne Familienbad rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab. Besonders attraktiv ist die flexible Ausgestaltung dieses Projekts: Grundrisse und Ausstattungsdetails lassen sich auf Wunsch individuell an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. # Ausstattung Im angegebenen Gesamtpreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Durch ausgewählte Eigenleistungen im Innenausbau haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig Ihr Budget effizient einzusetzen. Darüber hinaus lässt sich das Haus individuell an Ihre Wünsche anpassen - sei es in der Grundrissgestaltung, bei der Dachform oder in der Ausstattung. Das Haus erfüllt den KfW 40-Standard mit QNG Zertifikat und entsprechender Förderung! KfW40 + ist jederzeit möglich. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bien-Zenker Kunden! Wir verkaufen und vermitteln keine Grundstücke. Wenn Sie Bien-Zenker Kunde werden wollen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir. - Grundstücksfläche: ca. 640 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück, auf dem das Projekt entstehen kann, befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Erkrath - einer Stadt, die für ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe geschätzt wird: Erkrath liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Mettmann. Die Stadt grenzt direkt an Düsseldorf im Westen und liegt damit in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Weitere Nachbarstädte sind Hilden im Süden sowie Mettmann und Haan im Osten. Durch die Nähe zu Düsseldorf ist Erkrath gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, und es gibt eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich mit dem Neandertal eine der reizvollsten Naturlandschaften der Region. Weitläufige Spazierwege, ruhige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität prägen das Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag suchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sorgen für kurze Wege und einen entspannten Alltag. Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind sowohl im Stadtgebiet als auch in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Erkrath ein gewachsenes Umfeld mit Kindergärten, Schulen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur - ein Standort, der sowohl durch seine Ruhe als auch durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Umgebung und optimaler Anbindung macht diese Lage zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag auf ideale Weise verbinden. # Sonstiges Mit meiner langjährigen Erfahrung im energieeffizienten Fertighausbau weiß ich genau, worauf es Bauherren wirklich ankommt - und begleite Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Mit Bien-Zenker setzen Sie auf einen erfahrenen Partner im Hausbau. Hochwertige Materialien, moderne Bauweise und ein Fokus auf wohngesundes Bauen sorgen für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch langfristig überzeugt. Anbieter-Objekt-ID: 12667-40699_EDI125SD_ZAF_KfW40_KW28Show more