House for sale, 127 m²

Rumová, Kyselica (Dunajská Streda) 127 m2 250 m2, Báč

245.000 €

1.929 €/m²

Listed Oct 7, 2026

House

Category

127 m²

Area

About this listing

???? Rodinné bývanie bez kompromisov: Veľkorysý 5-izbový dom (byt v dvojdome) s pekným pozemkom v obci Báč Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka možnosť kúpy výnimočného projektu dvojdomu v obci Báč len pár minút od Bratislavy. Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a bleskovou dostupnosťou do hlavného mesta? Tento moderný 5-izbový dom, s úžitkovou plochou štedrých 127 m2, ktorý je súčasťou štýlového dvojdomu v tichej a bezpečnej lokalite obce Báč, splní predstavy o dokonalom domove pre celú Vašu rodinu. Ponúka plnohodnotný komfort rodinného domu, nadštandardnú úžitkovú plochu, vlastný pozemok na relax a špičkové technologické riešenia pre maximálne nízke prevádzkové náklady. K dispozícii na predaj sú dva priestranné domy, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. ???? Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Rýchle napojenie na R7: Zabudnite na ranné zápchy. Od napojenia na rýchlostnú cestu R7 Vás delí len 7 minút, vďaka čomu ste aj v Bratislave mimoriadne rýchlo a komfortne. Vlastná oáza pokoja: K domu patrí slnečný pozemok s výmerou 159,91 m², ideálne miesto na detské hry, rannú kávu, pestovanie byliniek či letné grilovačky s priateľmi. Ekologické a úsporné vykurovanie: Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie, čo Vám zabezpečí stabilné teplo a minimálne mesačné náklady Komfort v každom detaile: Súčasťou vyhotovenia je už hotová predpríprava na klimatizáciu a vonkajšiu tieniacu techniku (žalúzie), ktoré oceníte počas horúcich letných dní. Parkovanie pre celú rodinu: K domu prislúchajú až 3 vyhradené parkovacie miesta, takže Vy aj Vaša návšteva zaparkujete vždy bez stresu. ???? TECHNICKÉ PARAMETRE A VYHOTOVENIE DOMU: Celková úžitková plocha domu: 127,03 m² Výmera pozemku: 159,91 m² Stavebný materiál: Tradičná, kvalitná pálená tehla (skvelé izolačné a akumulačné vlastnosti) Okná & Strecha: Moderné plastové okná v elegantnej tmevohnedej farbe, nadčasová rovná strecha Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (elektrina, kanalizácia, obecná voda) Štádium predaja: Predáva sa v stave HOLODOM alebo ŠTANDARD Termín dokončenia: Predpokladaný koniec výstavby júl/august 2026! ???? Premyslené dispozičné riešenie (Žiadne hluché miesta) Dom je inteligentne rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú/súkromnú časť (poschodie): 1. NP (Prízemie – spolu 66,48 m²): Vstupná predsieň (6,65 m²), praktický šatník (1,93 m²), technická miestnosť (2,5 m²), hosťovská kúpeľňa (3,3 m²), všestranne využiteľná izba/pracovňa (10,65 m²), schodisko (5,25 m²), samostatná kuchyňa (11,14 m²) a priestranná, svetlá obývacia izba (25,06 m²) s priamym výstupom na terasu. 2. NP (Poschodie – spolu 60,55 m²): Spojovacia hala (4,93 m²), schodisko (4,75 m²), samostatné WC (1,6 m²), hlavná rodinná kúpeľňa (4,5 m²), dve identické (detské) izby (každá 11,80 m²). Čerešničkou na torte je veľkorysá rodičovská spálňa (15,11 m²), ktorá disponuje vlastným šatníkom (2,47 m²) a vlastnou súkromnou kúpeľňou (3,59 m²). ????LOKALITA/OKOLIE: Obec *Báč pri Šamoríne* ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. ???? Pokojné bývanie s dotykom prírody a športu Hľadáte miesto, kde unavená myseľ dokonale zrelaxuje? Obec Báč je známa nielen svojou pokojnou rodinnou atmosférou, ale aj prestížnym 18-jamkovým golfovým areálom Welten, ktorý máte doslova na skok od domu. Okolitá prírodná scenéria Podunajska navyše ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, prechádzky a oddych po náročnom dni. ???? Výborná dopravná dostupnosť Už žiadne dlhé hodiny v zápchach. Vďaka rýchlostnej ceste *R7* sa do Bratislavy dostanete bezpečne a rýchlo za približne 25 minút. Kompletnú mestskú infraštruktúru, obchody, kaviarne, úrady či moderné športové centrum X-Bionic Sphere nájdete v tesne susediacom Šamoríne, ktorý je vzdialený len 5 minút jazdy autom. ???? Ideálne miesto pre rodinu Báč predstavuje bezpečnú a čistú lokalitu s priateľskou komunitou, ktorá je ako stvorená pre bezstarostné vyrastanie detí alebo pokojný život v modernom satelite. Získate tu vytúžené súkromie a vlastnú záhradu, no zároveň zostávate na dosah všetkých mestských benefitov. ???? PODMIENKY FINANCOVANIA A CENA: Cena v stave HOLODOM: 245.000,- € (vrátane kompletného právneho servisu) Možnosť dokončenia do ŠTANDARDU: Iba +15.000,- € (nasťahujete sa do hotového bez starostí s remeselníkmi) ???? BONUS PRE VÁS: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná ZĽAVA Z CENY! Fotky a vizualizácie napovedia veľa, no atmosféru tohto miesta a kvalitu stavby musíte zažiť osobne. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na [email protected].Show more

What's included

Parking

Garden