No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 437 m², land 379 m²

Altenburg, Nord

449.000 €

1.027 €/m²

Listed Jul 8, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht dieses geräumige Mehrfamilienhäuser mit 5 Wohneinheiten, welche im Jahr 2002 mit allen Gewerken kernsaniert würde. Das 1900 erbaute Gründerzeithaus besticht durch seine wertstabile Ziegelfassade, die charakteristische Stilelemente der damaligen Bauzeit aufweist. 2002 wurde die Immobilie umfassend saniert und rekonstruiert, inklusive der Installation einer zentralen Heizungsanlage, die seitdem regelmäßig gewartet wird. 4 von 5 Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Schnelle Neuvermietung (Juli 2026): Problemlose Vermietung für 7,11 €/m² nach nur 3 Wochen. Das Haus erstreckt sich über 5 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist einschließlich der Stufen bis in das Dachgeschoss gefliest. Die Böden sind mit Laminat oder Vinyl im den Wohnbereichen sowie mir Fliesenböden in Küche und Bad ausgestattet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen für das Objekt belaufen sich im derzeitigen Zustand auf 31.016 €. Diese stabile Einnahmequelle bietet eine solide Basis für eine attraktive Rendite in Höhe von ca. 6,91% # Ausstattung *5 Wohneinheiten, drei 4-Raum-Wohnungen, zwei 3-Raum-Wohnbung *4 Wohnungen mit Balkon *keine Gewerbeeinheit *Gepflegter Zustand des Gebäudes *Helle Räume mit funktionalem Grundriss *Zentralheizung *Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 1.027,46 € - Käuferprovision: 5,95% - Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Jörg Breitschuh Immobilien eine Käufer-Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorin- formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufver- trag. - x-fach Miete: 14.48 - Grundstücksfläche: ca. 379 m² - Vermietbare Fläche: ca. 437 m² # Lagebeschreibung Unweit vom Altenburger Markt, umgeben von vier idyllischen Gassen, liegt der Nikolaikirchhof, im altenburger Volksmund auch liebevoll "Kersch" genannt. Die Häuser reichen sich hier halbkreisförmig wie ein Rondell aneinander, die einst entlang der Stadtmauer errichtet wurden. Mit einer schönen parkähnlichen Grünfläche in der Mitte, umsäumt von alt gewachsenen Baumbestand. Lage Altenburg: Der Landkreis Altenburger Land ist ein Landkreis in Thüringen, einem Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Er ist benannt nach der gleichnamigen Landschaft um die Stadt Altenburg. Das Altenburger Land liegt im Zentrum der aufstrebenden mitteldeutschen Wirtschaftsregionen Leipzig, Halle, Chemnitz, Zwickau und Jena und wird durch eine hervorragende Anbindung an den Straßen-, Schienen- und Luftverkehr sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bestimmt. Die reizvolle Hügellandschaft wird geprägt durch idyllische Vierseithöfe, großflächige Waldgebiete und wunderschön gelegene Seen. Besonders erlebenswert ist die über 1035-jährige Residenzstadt Altenburg mit dem Altenburger Schloss, dem Spielkartenmuseum, dem Theater und dem Lindenau-Museum. # Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Die aktuellsten Immobilienangebote finden Sie in unserem Objektfinder unter jbi-gera.de Der aktuelle Energiepass ist gerade in der Arbeit und wurde in Kürze direkt nachgereicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 91.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.08.23 - Gültig bis: 11.01.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1632Show more

What's included

Balcony

Garden

Key Stats

Living Area437 m²

Plot Size379 m²

Stories4

Year Built1900

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

449.000 €

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

1.845 €/mo

Down payment20 % · 89.800 €

89.800 €359.200 € loan

Term

Total repayable553.441 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026